防規避囤房稅 財部再上一道鎖 信託房屋改歸戶委託人

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2023/09/29 第559期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 防規避囤房稅 財部再上一道鎖 信託房屋改歸戶委託人 租金連25個月上漲！專家：囤房稅拍板、未來還會繼續漲 建商餘屋差別稅率怎麼訂？財政部給出答案 新青安助攻 房貸申請倍增 商用不動產交易創14季新低 商仲：少了這類買家 ．房事情報 賣厝阿明／一生一次、一生一屋是什麼？ 懶人包幫你解惑 賣厝阿明／囤房稅2.0明年7月上路 這五種人要注意 賣厝阿明／夫妻買房產權算誰的？ 6要點讓你一次清楚 賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-違約金 家在公園裡！台中超大基地「造綠」新案獲購屋人青睞 佳榮泰集團五股推新案「新花開」 高坪效驚艷全市場 蘋果A17 Pro晶片加持 再掀南科高級住宅區議題 「北投老宅 VS. 三重預售屋」單坪價格相同怎麼選？ 眾人秒答：別猶豫 他曬一間信義區獨棟房子位置「超清幽」 網羨慕：省電費又不怕吵到人 大安森林公園小宅爭艷 產品力致勝關鍵 住百坪透天！他列7優點「很爽」 過來人卻為此嚇到轉買大樓   防規避囤房稅 財部再上一道鎖 信託房屋改歸戶委託人 記者翁至威／台北即時報導經濟日報 行政院會今（21）日通過囤房稅2.0草案。（本報資料照片） 防杜大戶規避囤房稅，財政部再上一道鎖。行政院會今（21）日通過囤房稅2.0草案，相較於財政部預告版本，新增條文規定房屋為信託財產者，房屋應改歸戶委託人，併入委託人戶數計算；但信託受益人非委託人，且符合一定條件，則房屋應歸戶屬受益人。 行政院會今日通過囤房稅2.0草案，針對特定房屋以外的非自住住家，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，稅率自現行1.5%至3.6%調升到2%至4.8%，且要求 … 租金連25個月上漲！專家：囤房稅拍板、未來還會繼續漲 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 全台住宅租金持續走揚，根據主計處最新統計資料，今年8月全國房租指數104.16，已連25個月上漲，再創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年因電價上漲、房產持有稅增加、房價上漲等因素影響，導致全台租金價格不斷攀升。 細看台灣北中南東等四大區域的租金年漲幅，今年台灣四大區塊的租金年增率都明顯高於去年，普遍都在2%上下，租金上漲的速度都是近10年來新高。 陳 … 建商餘屋差別稅率怎麼訂？財政部給出答案 記者余弦妙／即時報導經濟日報 行政院今（21）日通過囤房稅2.0草案。本報資料照 行政院今（21）日通過囤房稅2.0草案，其中對於建商餘屋差別稅率等問題，外界都相當關注，對此，財政部次長李慶華說明，未來會實際觀察建商的銷售積極度，再從法定的稅率中訂出差別稅率。 李慶華表示，對於豪宅基準，目前參考的就是各縣市的平均使用房屋的面積，還有各縣市平均使用房屋的單價，但因為基本上還是授權給各縣市政府來訂定，因為每個縣市都有 … 新青安助攻 房貸申請倍增 記者朱漢崙／台北報導聯合報 央行指出，房市買賣市場交易狀況沒有特別好，但新青安房貸八月上路，帶動了上月銀行房貸新承作金額。本報資料照片 新青安上路一個月成效如何？答案揭曉，根據財政部最新出爐截至八月底的統計，新青安優惠專案上路才一個月，合計八大行庫單月撥款金額一百六十七億就比七月超過一倍以上，倘若以八大行庫的受理申請量來看，八月單月已受理六四一八件，更是七月申請量三倍以上，人氣可用「爆棚」形容。 大型行庫的青安優惠房貸，據悉有大批是來自於建商預售屋的整批性優惠 … 商用不動產交易創14季新低 商仲：少了這類買家 記者游智文／即時報導經濟日報 房市示意圖。 記者游智文／攝影 高力國際最新發布2023年第3季商用不動產及土地投資調查，本季商用不動產市場交易量僅158億元，不但是今年交易最淡的一季，也是自2020年第2季以來，近14季的新低。 土地交易市場則因7月與9月分別有桃園市及高雄市土地標售，推升第3季土地交易額來到392億元，反而是近一年來單季交易最高的一季。 高力國際研究部董事梁儀盈指出，由於市場釋出物件稀少，難以創造成交量，市場交易低迷，本季 … 賣厝阿明／一生一次、一生一屋是什麼？ 懶人包幫你解惑 賣厝阿明聯合新聞網 很多民眾買賣房地產都聽過一生一次優惠稅率，但其實，用完一生一次優惠稅率，別以為就沒了，因為，還有一種優惠稅率叫作一生一屋！ 聽到這邊應該很多人開始OS，一生一次跟一生一屋是什麼？差一個字會不會差不多？ 別急，這篇懶人包幫大家解惑，請安心服用呦！ ●一生一次： 顧名思義，一個人只能一次，當出售自用住宅用地符合特定條件，可享受優惠稅率10%，較適合一次售出多筆自用住 … 賣厝阿明／囤房稅2.0明年7月上路 這五種人要注意 賣厝阿明聯合新聞網 為了因應社會型態變遷，政策法規經常面臨變革，其中房地產市場也不例外。 囤房稅2.0即將於明年7月上路，將對不同持有方式的房屋進行不同的稅率調整。許多人看了霧煞煞，究竟囤房稅2.0要做甚麼呢？ 其實囤房稅2.0是透過調整不同持有方式的稅率，進一步引導房屋資源的有效利用，減少空置情況，達到妥善運用的效益。以下我們討論主要受影響的五種房屋持有 … 賣厝阿明／夫妻買房產權算誰的？ 6要點讓你一次清楚 賣厝阿明聯合新聞網 台灣雖然步入少子化時代，但，不管是新婚或者是過者夫妻生活的伴侶還真的不少，而買一個屬於自己的房，是許多新人一起生活的目標，但是，不管是夫妻或伴侶想要共築一個屬於自己的愛巢，都會遇到由誰買或「合資」一起買的問題，究竟夫妻或伴侶一起買房有什麼需要注意的？以後若出售要怎麼處理？有哪些方式可避免爭議？ 阿明將這個主題分成以下重點跟大家分享∼ 1.合資買房登記有什麼形 … 賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-違約金 賣厝阿明聯合新聞網 張姓房仲：「美君姐~您上次下斡旋的那間房子，經我們這幾天努力，屋主同意要賣了哦！」 美君：「張sir，因為手頭上有點事要處理，上次付斡旋金的那間房子我不想買了耶。」 張姓房仲：「恩…美君姐，因為賣方已經簽字同意賣出，所以斡旋金轉為定金，如果反悔是違約哦！」 美君：「是喔！！ 」 簡述： 違約金是指在合約或協議中約定的一種罰款或補償金，用作當事人違反協議條款時 … 家在公園裡！台中超大基地「造綠」新案獲購屋人青睞 記者宋健生/台中即時報導經濟日報 「新高鐵」東向可遠眺水岸風光，享受超過200米的藍、綠帶生態。業者提供 住家環境擁綠為王已成顯學，緊鄰公園第一排也不再是市場唯一選項，台中市今年下半年超大基地新案競出，如「達麗新高鐵」、「雙橡園4117」、「豐邑太原YES」，基地面積皆超過4,000坪，建商規劃私家大花園，打造「家在公園裡」的零距離綠意景觀，居住氛圍與房產價值更上一層，大獲市場青睞。 其中，位在台中高鐵站正前方、出站即到家的達麗建設（6177）與白天鵝建設合作新案「新高鐵」，基 … 佳榮泰集團五股推新案「新花開」 高坪效驚艷全市場 簡伶恩 提供文 被譽為首購換屋天堂的五股房市近期再添兩大交通建設利多，包含：國1五股交流道增設北入、北出匝道，以及五股交流道和往台64、台65線快速道路匝道，目前已正式動工，預計2027年完工。 而備受矚目五股泰山輕軌，今年4月獲行政院核定，五泰輕軌規劃全長11.6公里，設置14座車站，未來將與環狀線北環段Y22、蘆洲線蘆洲站以及機場線規劃增設A5a站轉乘，目標2 … 蘋果A17 Pro晶片加持 再掀南科高級住宅區議題 記者張瑞傑/台北報導聯合報 蘋果A17 Pro晶片搭載台積電3奈米製程，就是在南科台積電18廠生產。（圖/業者提供） 蘋果 A17 Pro 可說是目前是地表最強的手機晶片，搭載全世界最先進的3奈米晶片就在台積電南科廠區量產！2023 Q2南科在半導體精密產業產值更超越新竹竹科，成為全台第一產值科學園區！台積電南科18廠的3奈米量產暨持續擴廠， APPLE、NVIDIA、AMD等國際大單挹注，南科未來發展更受各界看好。 在南科半導體浪潮下，再掀周邊房地產需求議題，其中最近南科的LM … 「北投老宅 VS. 三重預售屋」單坪價格相同怎麼選？ 眾人秒答：別猶豫 綜合報導聯合新聞網 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 許多人買房子非常重視地點、屋齡和房價，有些地點好但屋齡老又偏貴，也有些房子是新房，雖然便宜不過比較偏遠。有一名網友最近想買房，但看了新北市三重的預售屋和台北市士林北投的老屋，兩邊價格都差不多，讓他很猶豫該怎麼選？ 原PO在PTT以「北投士林老宅還是三重新房子」 他曬一間信義區獨棟房子位置「超清幽」 網羨慕：省電費又不怕吵到人 綜合報導聯合新聞網 住家如鄰近福地，也是購屋族會考量是否避開的點。示意圖／ingimage 許多人都夢想擁有屬於自己的一棟房子，不過找房子時，除了房屋本身，環境和鄰居也十分重要。一名網友就分享台北市精華區信義區的一間獨棟住宅，環境清幽寧靜、鄰居也很安靜，迅速在網路上引起熱烈討論。 原PO在Facebook社團「路上觀察學院」發文 大安森林公園小宅爭艷 產品力致勝關鍵 業者提供圖文/ （圖/業者提供） 過去數年受到疫情、烏俄戰爭及地緣政治影響，擔憂未來惡性通膨、經濟蕭條之下，不少避險資金轉戰貴重金屬及金融商品，甚至無接觸、嵌入式等金融服務商機及加密貨幣迅速崛起，不過近年金融市場震盪、上沖下洗讓投資人選擇棄股轉房，資金悄悄重返蛋黃區，置產重心再度回到市中心，就連大型開發商也是如此，回防蛋黃區攻略精華土地，並鎖定蛋黃中的蛋黃，尤以台北市大安區近期最受矚目，上市 … 住百坪透天！他列7優點「很爽」 過來人卻為此嚇到轉買大樓 綜合報導聯合新聞網 一名住過大樓、公寓、華廈的網友指出，自己有入手一間100坪的透天，並直呼七大優點讓他愛不釋手，並詢問眾網友「住透天的怎麼看買大樓的？」引發熱議。 原PO在PTT發文指出，住在透天的缺點莫過於爬樓梯、採光、蟲害、房子大比較耗電等因素，但整體瑕不掩瑜，並 … •心臟跳不停？小心是「心衰竭」警訊！ 心衰竭造成心臟血液輸出量與身體器官需求量無法達成平衡，導致患者容易疲倦、心悸、下肢水腫、尿量減少，如果持續惡化，最終連講話、坐著、躺平都會氣喘吁吁。除了這些常見症狀，心跳過快更是一項容易被忽略的重要表徵，如果民眾時常有感像是陷入愛河、心臟不斷蹦蹦跳的狀況，要注意可能是心衰竭在作怪。 •泡芙人請進！比跑步更有效的「跳繩燃脂祕訣」這樣跳瘦身效果upup 減肥方法百百種，為何越來越多人選擇跳繩呢？跳繩除了能有效的在短時間內消耗大量的卡路里、提高心肺功能，還可以增強身體的協調性和爆發力、舒緩情緒、減輕焦慮。因此小編幫大家整理了以下幾組跳繩的訓練教學、注意事項。

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