建商競逐飆價！北屯兩大低密度重劃區成高價宅新聚落

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2020/08/28 第448期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 建商競逐飆價！北屯兩大低密度重劃區成高價宅新聚落 雙北百貨商場激戰 周邊房市熱區公開 風光已成往事 北北桃億元店面量縮近六成 新竹3房熱 市調：首購客層也一次買好買滿 逆全球化效應 台灣工業區平均地價六年上漲 北市米其林一條街 周邊房市林立億元豪宅 ．房事情報 疫情解封中部豪宅熱！台商花5億買3戶台中豪宅王 大坪數的時代終結？今年新建案2至3房逼近九成 新北安坑房價2字頭仍有人喊房價高 網嘆：太偏僻   建商競逐飆價！北屯兩大低密度重劃區成高價宅新聚落 記者宋健生／即時報導經濟日報 精銳建設推案以低密度區為主力，劃出市場區隔，案案熱銷，續推新案。記者宋健生/攝影 台中市北屯房市動能強勁，成為建商爭相高價競逐的熱門區域，繼單元12之後，同樣屬低密度開發的14期地價已飆升至70萬元以上，一線建商如惠宇、精銳、國泰、華太、寶輝、雙橡園、順天早已卡位，北屯兩大低密度區逐漸形成高價宅新聚落。 業界北屯地價飆漲的引信從機捷、單元12開始，其中單元12因低密度、高綠覆率的特性特別受到豪宅建商鍾情，短短不到二年時間，地價從每坪26萬上下漲到每坪40 … 雙北百貨商場激戰 周邊房市熱區公開 記者游智文／即時報導經濟日報 信義商圈。記者游智文／攝影 近年雙北市百貨商場接二連三開幕，近三年就有7家，未來還有4家。房仲表示，百貨商場結合美食餐飲、親子設施及休閒娛樂模式融入商場，使百貨商場逐漸成為生活中不可或缺的一環，進而成為區域生活機能的指標，並帶給周邊房價一股支撐力道。 永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範為內住宅平均單價與交易量，平 … 風光已成往事 北北桃億元店面量縮近六成 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 近年來虛擬通路表現強勢，因此實體店面走向小而美，也讓以前受歡迎的高總價店面表現不佳。統計內政部實價登錄資料，今年上半年台北市、新北市、桃園市總價在一億元以上的店面交易僅11筆，相較去年同期26筆大減57.7%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，億元級店面多數面積大租金高，能負擔的店家有限、招租不易，因而不受歡迎，儘管上半年市場游資充沛、利率探低，億元店面卻不受青睞， … 新竹3房熱 市調：首購客層也一次買好買滿 記者游智文／即時報導經濟日報 新竹。記者游智文／攝影 591新建案調查今年公開銷售新建案的規劃房型，全台新案2、3房比例加總逼近九成，3房略多於2房，顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位，加深建商推3房信心。 其中新竹3房最火熱，由於園區買盤薪資水準高，相對房價所得比低，即便是首購客層也是瞄準3房產品一次買好買滿，多數推案規畫都以3房為主。今年推案熱區新竹縣竹北市，新案規劃主力坪數落在35~45坪的3房產品，占比就達六成， … 逆全球化效應 台灣工業區平均地價六年上漲 記者游智文／即時報導經濟日報 CBRE世邦魏理仕今（25）日發布台灣工業地產市場報告指出，2020上半年全台工業地產交易活動熱絡，總成交金額達396億元，其中工業土地交易占47%，較上年同期成長21%。自用型買方不畏疫情衝擊，上半年投入近259億元購買工業土地、廠房及廠辦，其中以電腦及周邊設備業者最為積極。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，新冠疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，加上中國大陸市場勞動成本增加等因素 … 北市米其林一條街 周邊房市林立億元豪宅 記者黃阡阡／台北即時報導經濟日報 《台北台中米其林指南2020》完整名單昨（24）日已正式出爐，其中有五間隸屬五星飯店，其餘皆是街邊店型態，房仲業者統計指出，若以區域來分，台北市中山區有11間，大安區8間，若以商圈來看，以大直商圈最夯，共有四間餐廳入選，且都集中在樂群三路上。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，以台北市來說，中山區可謂是米其林最熱區，其中大直商圈最夯，Raw、態芮、祥雲龍吟和教父牛排 … 疫情解封中部豪宅熱！台商花5億買3戶台中豪宅王 記者趙容萱／台中即時報導聯合報 內政部最新實價登錄顯示，寶璽天睿躍居台中新豪宅王。圖／建商提供 台中是全國第二大城市，也是傳產大本營，台商面臨中美貿易戰、新冠肺炎疫情，帶動產業回流，台中豪宅市場隨著國內疫情解封逆勢成長，近期傳出有台商砸重金買宅，還有台商一口氣砸5億買下3戶台中新豪宅王，為家族置產。 內政部實價登錄顯示，統計台中屋齡10年以內新屋，寶璽天睿累積揭露20筆實價，每戶總價均破億元，平均每坪67.4萬元，擠下大陸寶格每坪6 … 大坪數的時代終結？今年新建案2至3房逼近九成 記者黃阡阡／台北即時報導經濟日報 全台房市交易增溫，中小型坪數還是主流！591新建案調查今年公開銷售的新建案的規劃房型配比，發現全台新案2、3房比例加總逼近九成，其中3房比例略高於2房，顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位，加深建商推3房信心。 不過，台北、台中的2房產品則是主力商品，由於北市的高房價使建商推2房低總價產品吸客，台中則是受惠建設題材投資風氣盛行，2房投報高深受青睞。 根據數字科技旗 … 新北安坑房價2字頭仍有人喊房價高 網嘆：太偏僻 綜合報導聯合新聞網 新北市新店安坑的山區建築林立。 聯合報系資料照片 根據媒體報導，新北市淡水的餘屋比例最多，但還是有人天天在喊房價高買不起房。一名網友表示最近在看房，竟然發現新店安坑有2字頭的房價，讓他大喊不解「為什麼一堆人喊買不起房」。 原po在ptt … •珍奧斯汀愛好者必收短篇小說集 本書收錄四則短篇，銜接珍．奧斯汀寫作生涯不同時期，足見她的早熟世故與幽默，且善於觀察身邊之人，並以犀利諷刺的筆法，進而反思人性。 •來用 Snapchat 玩「變臉」！ Snapchat 因其獨特的貼圖和濾鏡而成為年輕人最喜愛的通訊應用程式之一。現在有了變臉功能，還可成為你最喜歡的網路爆紅短片的主角，秀給你的朋友看你若成為你最喜愛的明星會是什麼模樣。

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