房市升溫 一線城市收緊銀根

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>2021/03/12 第5073期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 房市升溫 一線城市收緊銀根 中聯辦籲港人：為修改香港選制建言獻策 蘇州奶奶健身團抖音走紅 300人大跳廣場舞宣揚「健身強體」 瀋陽故宮咖啡、考古盲盒 文創圈粉 吉林推冰雪運動 冰場7年增20倍 廣州民生消費品 去年投訴大增 大陸宏觀稅負 去年降至15.2% 中小企業發展指數 上月回升 兩岸融合發展 台商台青：舞台更廣 台商打造夢工廠 創客成都創業 房市升溫 一線城市收緊銀根 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 應對近期房價高企，一線城市推出調控政策中多項指向收緊銀根，尤以深圳最為嚴厲。業內人士表示，現在逐步調整了調控方向，在房價高企的情況下，買房離不開銀行貸款，調控政策逐漸轉向控制銀行貸款。 最新一期「中國新聞周刊」刊發文章指出，去年年底，一線城市二手房市場已然升溫。今年1月，大陸國家統計局公布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，深圳、廣州、上海二手房價格環比漲幅位列前三，北京位列第八。 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說，這一輪房價上漲的形勢與2015年頗為相似，都是在貨幣寬鬆的背景下，樓市熱度從深圳傳導至其他城市。 2月8日，深圳市住建局發布全市3595個住宅小區的參考價格，定價以二手房網簽價格為基礎，並參考周邊一手住房價格。以官方發布的參考價剛性約束二手房掛牌價，在調控政策中可謂罕見。 雖然深圳二手房網簽量在參考價發布後斷崖式下跌，但真實成交價格並不受影響，真正受影響的是貸款額度。2月下旬，已有光大銀行、建設銀行、農業銀行等多家銀行明確表態，將參考價作為銀行按揭貸款的重要參考依據。 正在收緊房貸的一線城市典型的還有廣州。1月中旬，人民銀行廣州分行對廣州本地銀行進行窗口指導，要求新增個人住房貸款占比不能超過12.6％，每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。 廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源表示，現在銀行房貸額度普遍緊張，一些去年積壓的貸款申請還沒有放款。多數銀行仍然受理按揭貸款申請，只不過放款時間難以保證。 儘管北京、上海的按揭貸款申請、放款尚未有明顯變化，但是京滬兩地主管部門已經發出通知，防止消費貸、經營貸違規流入房地產市場，亦是在資金端收緊的信號。 文章指出，2020年，一線城市較低的房貸利率，以及更低的經營貸利率為資金流入一線城市樓市提供便利。以2020年12月為例，四座一線城市首套房貸利率均低於大陸平均水平5.23％，其中深圳為4.98％。李宇嘉直言，深圳樓市的問題，就是銀根問題、槓桿問題。 中聯辦籲港人：為修改香港選制建言獻策 香港11日電/中央社 中國全國人大今天通過「完善香港選舉制度」的決定後，香港中聯辦呼籲香港各界與市民為接續的修法工作「建言獻策」。 北京中央駐香港聯絡辦公室發言人下午發布新聞稿稱，中國13屆全國人民代表大會四次會議通過了「關於完善香港特別行政區選舉制度的決定」，這是中國從憲制層面堅持和完善「一國兩制」制度體系、確保香港長治久安的必要之舉。 發言人稱，相信透過選舉制度的完善，香港一定能夠走出長期存在的「政治泥沼」，破解深層次矛盾與問題，發展經濟、改善民生等。 發言人並稱，期待香港各界和廣大市民以主人翁的精神，為修法工作「建言獻策」。 全國人大今天通過的相關決定主要改變香港行政長官（特首）選舉委員會及立法會的組成人數和職能。 在選委會方面，它主要把現有1200名選委增加到1500人，選委由5個界別人士組成，他們除了像過往般負責提名及選出特首外，還新增提名及選舉立法會部分議員的職能。 至於立法會，議員由現有70人增至90人，透過選舉委會選舉、功能團體選舉、分區直接選舉三種方式選舉產生。 目前立法會議員只有透過地方分區直選及功能團體選舉產生，前者為一人一票直選，後者為間接選舉。換言之，下屆立法會選舉將新增部分議員由選委會選舉產生。 按照一般的做法，中國全國人大稍後將會修改基本法附件一和附件二，以落實相關決定，而港府將會就落實相關決定進行本地立法。 蘇州奶奶健身團抖音走紅 300人大跳廣場舞宣揚「健身強體」 撰文／孫聖然/香港01 近日，一段「蘇州奶奶健身團」跳廣場舞的短片在網路走紅，短片中的「奶奶們」穿著統一的服裝、做著整齊的動作，在蘇州的平江萬達廣場上直播跳廣場舞，「奶奶們」吸引了不少市民駐足觀看，也有不少人加入其中。 據介紹，「蘇州奶奶健身團」團員們的平均年齡超過60歲，為了傳播「全民健身強體」的理念，她們去年8月底開通了抖音帳號，至今，共發布98條短片，獲讚9.6萬次，擁有7.6萬個追蹤者。 56歲的施曉芸是「蘇州奶奶健身團」的發起人，她是一名廣場舞愛好者。她說，去年疫情期間宅在家中，就跟著網上的健身短片，在家鍛煉，一個月的時間減重14斤，身體也變得更加健康，於是就想著帶領身邊的姐妹一起在廣場上跳健身操。團隊由最初的6個人，到60個人，再到300多人，逐漸形成規模。 施曉芸說，為了讓更多的人參加健身，去年8月底，她嘗試著開通了抖音帳號，並玩起了直播，每晚7點準時開□□播，時長80分鐘。「網上不是時不時會出現花樣奶奶、時尚奶奶嘛，我們也蹭個熱點，人老心不老，做最美的健身奶奶」。 施曉芸也提到，團隊成員的平均年齡超過60歲，都是做奶奶的人了，所以團隊就取名為「蘇州奶奶健身團」。她還稱，自己在之前對影片的拍攝、剪輯一竅不通，為此還在網上購買教程進行學習，現在已經掌握了一些視頻剪輯的基本操作。 「蘇州奶奶健身團」中73歲的張玉政是團隊中年齡最大的一位，她表示，最初是抱著試試的心態跟著跳跳，還擔心自己適應不了這樣的強度。然而，堅持兩個月後，意外地發現肩周炎有所好轉。 平時健身團的一些成員還會聚在一起交流美食、美景、漂亮的衣服、旅遊等話題，「我們希望有更多的人能加入到『蘇州奶奶健身團』，更希望通過我們的帶動讓更多的人喜歡上運動，喜歡上健身」。 延伸閱讀： 奶奶打爛手飾真誠道歉　媳婦感恩：三生有幸 伊能靜做人說話得體　林志穎媽媽控制慾強 文章授權轉載自《香港01》 瀋陽故宮咖啡、考古盲盒 文創圈粉 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 已有近400年歷史的皇家宮殿不再「高冷」，變身時髦的約會地點，開始「圈粉」年輕一代。瀋陽故宮斯文門外的清文化元素主題咖啡館日前開門納客，店內推出的多款「網紅」飲品引話題無數，吸引觀眾前去打卡。 新華社報導，瀋陽故宮這家咖啡館內推出的特色飲品，均為產品研發團隊獨家研製，將滿族特色甜食、瀋陽特產和時下年輕人喜愛的口味相結合。比如，「盛京宮闕」這款飲品以瀋陽故宮獨有的「紅□黃瓦綠剪邊」為創作靈感，紅色的洛神花茶搭配黃色的油茶奶蓋，頂端裝飾大政殿形狀的綠色抹茶粉，層次豐富，口感飽滿。 「瀋陽故宮裡也可以喝咖啡了。」前來店內打卡的「95後」李雨澤說，「盛京宮闕」、「政殿之寶」等獨具瀋陽故宮特色的咖啡，讓他每一款都想嘗嘗。 瀋陽故宮博物館館長李聲能說，近幾年，文化授權與多業態跨界合作風生水起，文創產業工作進入到嶄新時期。文創產品這股消費新潮流，既滿足了時尚追求，又凸顯了文化內涵，和當下年輕人的消費偏好不謀而合。 此前，2020年底，河南博物院把「盲盒」概念和文物結合，把青銅器等「微縮文物」工藝品藏進土中，通過盲盒的形式售賣，吸引了一大批粉絲玩家。 河南博物院淘寶店顯示，「考古盲盒」每晚20點開放購買，月銷售量超1萬。「考古盲盒」推出後，一大批玩家還在小紅書、抖音等網絡平台上直播「考古盲盒」開箱，吸引眾多網友轉發、留言諮詢購買事宜。 「有態度又實用，有情懷又獨特，有質感又新潮，讓這些充滿創意的文創收穫了大量的新生代消費群體。」遼寧省博物館副館長董寶厚說，像「考古盲盒」文創產品讓文化知識由被動灌輸轉變為主動探尋，是傳統文化的創造性轉化。 遼寧社會科學院研究員張思寧說，多業態跨界合作的文創產品成為讓文物「活起來」、讓博物館走進千家萬戶的一種載體，能讓中國傳統文化在年輕人中得以傳承，也讓文創產品從小眾走向大眾，培養出更多的文化交流者和歷史傳承人。 吉林推冰雪運動 冰場7年增20倍 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 東北大地回暖，冰雪日漸消融，在吉林省吉林市北山冰場旁，王峰正在整理租賃室裡的上百雙冰鞋，整齊碼放。「這個雪季即將過去了，下一個雪季再繼續。」王峰說，看著眼前的冰場，他有些戀戀不捨。 讓王峰意猶未盡的冰場是一塊公益冰場，滑冰者如果沒自備冰鞋，除了租鞋花費外，不再另花錢。新華社報導，為了鼓勵廣大市民積極參與冰雪運動，吉林市從2014年開始澆築室外冰場。「最初整個城區只有6塊公益冰場，今年已經有135塊了。」吉林市體育局副局長劉義軍說。 吉林市的公益冰場分布在主城區、縣（市）和部分學校。其中，主城區內的公益冰場由吉林市體育局投資澆築，各個冰場統一配備澆冰車，有管理人員每天負責場地維護，同時還配有社會體育指導員，為滑冰者提供安全保障和技術指導。「這個雪季平均每天能迎來六七百人，最多的時候一天能有1500人。」王峰說。 王峰是北山冰場的管理員，每天早上7點，他都準時來到現場。「先用掃帚清理冰面，然後慢慢推著澆冰車，再用滾刷填平。如果發現劃痕深的地方，還得特殊修補一下。」王峰介紹，8000平方公尺的北山冰場被分為四個區域，分別是冰球場、速度滑冰場、短道速滑場和初學者練習場，功能分區既能滿足群眾不同需求，也能最大限度地保證安全。 在這座東北城市，過去7年間不僅冰場數量增加20倍，參與冰雪運動百姓也從10萬人次增加至170萬人次。 距離2022年北京冬奧會還有不到1年，這座城市還有很多像王峰一樣的人在忙碌，他們樂在其中。「我已經堅持滑冰20多年了，希望能有更多的人參與冰雪運動，強身健體。」王峰說。 廣州民生消費品 去年投訴大增 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 廣州市消費者委員會11日發布2020年全市消費受理投訴情況，受疫情影響，民生消費品和生活社會服務類投訴同比大幅上漲，成為2020年廣州消費投訴熱點。 中新社報導，2020年，廣州全市消費者委員會共受理消費投訴157525件，較2019年同期上升了16%；為消費者挽回經濟損失7564.69萬元人民幣。從區域來看，天河區、番禺區、白雲區、黃埔區和海珠區位居前五位，五區受理量占全市受理量的近七成（69.05%）。 受疫情影響，2020年各類商品和服務投訴量普遍增加。數據顯示，日用商品、家用電子電器和服裝鞋帽等民生消費品是投訴熱點，其中服裝鞋帽類商品投訴量較2019年增加186.80%。生活社會服務類投訴較2019年增加72.48%，糾紛集中在餐飲服務、旅遊服務、出行服務和美容美髮等消費領域。尤其在疫情初期，該類投訴增漲迅猛。 此外，近年來，隨著網購商品數量和種類的增加，網購產品質量與售後服務良莠不齊的問題也逐漸凸顯。在2020年的疫情期間，很多消費者選擇通過網絡購買日用品、生鮮食品和防疫產品，相關投訴為此增多。 消費者反映，商家宣傳與實際不符、商家不履行「七日無理由退換貨」、單方「砍單」以及社交網絡平台也趁「疫」售假、誘購。另外，「直播帶貨」這一新興的消費模式也帶來了「參與銷售主體多且責任不清晰」「涉嫌虛假宣傳」和「售後維權難保障」等新問題。 大陸宏觀稅負 去年降至15.2% 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 大陸國家稅務總局11日公佈的數據顯示，「十三五」時期，五年新增減稅降費規模合計超過7.6兆元（人民幣，下同）。隨著一系列減稅降費政策落實落地，2016-2019年中國大陸宏觀稅負（即一般公共預算收入中稅收收入佔GDP比重）分別為17.47%、17.35%、17.01%和16.02%，2020年降至15.2%。 中新社報導，期間，支持創新減稅累計超2.5兆元，培育壯大新動能；綠色稅收體系不斷完善，重點稅源企業綜合能耗強度下降6.6%；扶貧幫困的稅收優惠年均增長超30%；新辦涉稅市場主體年均增加超千萬戶，創業活力有效激發；第三產業稅收佔比提昇至58.1%；製造業銷售收入年均增長11.2%，高技術製造業不斷發展壯大；出口退稅累計超過7兆元。 2016年7月資源稅從價計徵改革全面推開，建立稅收與資源價格直接掛□機制，促進資源合理開發和可持續利用。「十三五」時期資源稅收入共7509億元，比「十二五」時期增長62.3%。水資源稅改革優化用水結構，有效抑制地下水超採。2020年，繳納環保稅的納稅人主要大氣汙染物二氧化硫、氮氧化物排放量較改革前2017年分別下降42.5%、28.7%。 大陸國家稅務總局統計數據顯示，「十三五」時期大陸新辦涉稅市場主體年均增加超千萬戶，新辦涉稅市場主體共計5745.3萬戶，較「十二五」時期增加2607.4萬戶，增長83.1%。新辦與註銷相抵，「十三五」時期大陸淨增涉稅市場主體3341.4萬戶。新辦涉稅市場主體中現代服務業占比明顯提升，勞動密集型行業占比逐年下降。 中小企業發展指數 上月回升 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 中國大陸中小企業協會最新數據顯示，2月中小企業發展指數（SMEDI）為87.5，環比上升0.5點，扭轉上月小幅回調態勢，重返上升通道，處於去年2月以來最高位。 新華社報導，分行業指數全面上升。工業、建築業、交通運輸郵政倉儲業、房地產業、批發零售業、社會服務業、信息傳輸計算機軟件業和住宿餐飲業指數分別比上月上升0.3、0.7、0.7、0.4、0.7、0.8、0.6和0.7點，但仍都處於景氣臨界值100以下。 從分項指數看，成本指數繼續下降，宏觀經濟感受指數、資金指數和勞動力指數由降轉升，均保持在景氣臨界值100以上；綜合經營指數、市場指數、投入指數和效益指數仍處於景氣臨界值100以下，但均比上月有所上升。 分地區看，東、中、西部和東北地區指數分別為87.8、87.4、88.2和82.5。從指數變動情況看，東、中、西部地區指數上升，東北地區指數下降。 兩岸融合發展 台商台青：舞台更廣 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 「近年來，兩岸融合發展不斷加速，正是台商發展的好機遇。」福建省漳州市台商投資企業協會會長林伯彥11日受訪時表示。 中新社報導，近年來，大陸「31條措施」「26條措施」「11條措施」以及福建省相關具體對台措施相繼落地。林伯彥表示，應藉助大陸發展的東風，大膽探索創新，並努力造福台灣同胞、積極服務台資企業，讓台胞台企能感受到更多獲得感。 來自澎湖的大有集團董事長翁啟鏡，1991年將台灣遠洋捕撈、水產精加工的經驗帶到東山，先後建起四個加工廠。他見證了大陸經濟的快速發展，今年正好是他扎根大陸滿30年。 「東山就是兩岸融合發展一個很好的起點。」在翁啟鏡看來，歷史上閩南人占了台灣將近四分之三的人口，其中很大部分就是從東山碼頭過去的；台灣的很多民間信仰，如關帝、媽祖，也是從東山分爐過去的。　　 近年來，翁啟鏡致力推動東山和澎湖開通往返兩地的客貨航線，如今兩地的碼頭正在建設中。翁啟鏡表示，期盼東山能早點跟澎湖通航，從澎湖再延伸到台灣本島，這樣兩岸交流就更方便。 翁啟鏡分享了自己的創業故事，同時鼓勵台灣青年抓住大陸發展機遇。他表示，願為台灣青年施展才華，實現抱負、成長、成才提供幫助，「將充分發揮東山與台灣地區及海外聯繫廣泛的優勢，對接澎湖，聯絡台灣各地，將東山對面嶼打造成兩岸融合青年創業示範基地」。 「海峽兩岸自古一家人，此時正是台商台青在大陸發展的好機會。」同樣來東山創業30年的漳州市台商投資企業協會常務副會長呂榜洲，長期以來也致力於推動兩岸融合發展，「大陸經濟社會不斷發展，台胞要共同參與中華民族偉大復興的大業」。 作為台胞的主要祖籍地，漳州正打造閩台融合先行區。漳州台商投資區海峽兩岸青年創業基地運營方負責人盧介凡表示，「十四五」賦予台灣青年更廣闊的舞台，「應該把握機遇，在大陸這片熱土上發揮專長」。 台商打造夢工廠 創客成都創業 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 「這幾年大陸西部發展很快，台灣青年不僅要把握機會，還要快速把握機會，這是我的肺腑之言。」3月上旬，位於四川成都的亞台青（成都）海峽青年創業園內，郭弘揚正在與園區內的台灣創客交流。 中新社報導，43歲的郭弘揚是台北人，從事投資行業多年，先後在台北、美國、上海等地追夢。2016年，到成都參與項目投資的他，被這座城市吸引，決定在此創辦孵化器。2017年，亞台青（成都）海峽青年創業園在成都市郫都區誕生。隨後幾年，創業園逐漸發展成為大陸西部知名的台灣創客「夢工廠」。　　 「不到四年時間，我們這裡已落戶78家台資企業，吸引了150多名台灣創客。」郭弘揚說，能切實幫助到台灣青年非常開心，「這比賺錢更有價值」。 25歲的台灣青年游立揚去年8月到成都。「來之前我也擔心，直到入住人才公寓，我才確認是真的，我選對了。」游立揚表示，他從事的在線教育行業，在疫情下發展迅猛，大陸市場大，機會也更多。 為台青提供從生活到工作的一站式服務，是郭弘揚的初衷。「小到如何使用App，大到提供辦公場地、協助聯繫政府，都是一對一服務。」郭弘揚說，創業園不可能保證企業成功，但希望把失敗的成本降到最低。 在郭弘揚看來，對有志於在大陸發展的台青來說，成渝地區是未來的好選擇。今年春節過後，郭弘揚組織創業園的台青聚會，邀請回台灣過年的台青參加視訊連線，希望讓更多台青瞭解「五年規劃」的重要性。 郭弘揚說，除了好的政策引導，讓更多台青得到真金白銀的獲得感，更能吸引大家留下來。為此，他與當地人社局對接，為入駐創業園的台灣碩士爭取到2萬至5萬元（人民幣，下同）不等，最高50萬元的人才獎勵。 對於創業園的未來，郭弘揚的夢想未曾改變，就是打造一個簡單、開放、便捷的平台。除了創業，他未來也將與更多台商合作，為台灣青年提供更多就業機會。 •未來食物是「列印」來的！ 科學家認為，現在已經有桌上型的3D食品印表機，不久的將來每個人都能在家中放一台，只要按一下3D印表機上的按鈕，就能把營養粉變成餐桌上的美味健康食品。 •營養師教你怎麼補鐵補鋅減少掉髮！ 楊承樺營養師表示，民眾可能常聽到「缺鋅頭髮會長不快、缺鐵容易掉髮」，鋅和鐵都是影響頭髮健康的兩大營養素指標，所以不可以忽視鋅、鐵的攝取。減少掉髮該吃什麼食物補鋅、補鐵？

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