2021年3月10日 星期三

買房還是投資?他存款300萬、月薪8萬 專家:可考慮「三宅一生」


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2021/03/11 第990期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份
 
本期焦點 老司機帶路一窺「樓鳳」秘辛!警察這篇論文紅遍全台 剖析產業鏈
從特助成千億規模日本地產王!他24歲進長榮跟隨張榮發15年獲經營聖經
買房還是投資?他存款300萬、月薪8萬 專家:可考慮「三宅一生」
福島核災10周年》10年前我也以為日本核電很安全 日本前首相菅直人給台灣核電歸零的忠告
福島核災10周年》核四捲土重來?台灣若發生核災 4成民眾認為會比日本更嚴重
富二代是幸運或魔咒?母親是夜市麵包女王 她慘賠百萬後驚覺要突破「媽媽障礙」
獨家專訪鴻海MIH硬體軍師鄭顯聰 揭開電動車聯盟成軍3大關鍵
獨家專訪〉CNN超人氣評論員札卡瑞亞:新冠示警 必須向疫情學習
獨家專訪〉六福復育白犀牛 日本跨海來提親
佳文速讀 麥當勞反轉疫情大復活 關鍵藏在這張新菜單
500片就接單客製!口罩界Zara賣進保時捷、全家
年輕人不願進工廠 中國製造業陷缺工荒
全台密度最高 獨立書店聚落在這裡
寵物食品隱形冠軍》從日本狂牛症中找到「需求缺口」 他從門外漢到年賣4億元、攻進亞馬遜
AZ疫苗該不該打 副作用大、保護力低?在英接種者現身說法
這款中藥能防疫!台灣「清冠一號」在歐美熱銷 我們為何買不到?
一顆360元月銷5千盒!最夯甜點精品級Hygge肉桂捲 獨家祕訣是?
不必禁吃豆腐、菇類!醫師破解痛風5大迷思 發作主因並非飲食
走人煙稀少的體驗路 小巷茶行變五星飯店最愛
要不要「臉」?刷臉時代 大陸社會邁向智慧化的糾葛
失落30年能逆轉?讖緯日本:奧運vs.國運
台灣下一戰:拚「群體免疫」 與全球同步解封

本期焦點
 
老司機帶路一窺「樓鳳」秘辛!警察這篇論文紅遍全台 剖析產業鏈
今周刊聯合新聞網
【文 / 李佳穎】 警員張榮哲因一篇外國人來台從事性交易的碩士論文,意外成為鎂光燈焦點。 如今他將論文改為專書出版,希望為讀者建立正確認知,思考如何讓這項千年產業更合人性。 「台灣前4名的西門區、中山區、三重區、板橋區,此4個地區小姐總和占旅遊樓鳳人數的81%……,而且西門區點位成長幅度最大、三重區次之□□。」碩士論文中的一段文 ...線上閱讀
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從特助成千億規模日本地產王!他24歲進長榮跟隨張榮發15年獲經營聖經
今周刊聯合新聞網
【文 / 梁任瑋】 許多人沒聽過浩正集團,更沒聽過張正文,但他旗下的私募基金,專門投資美國、日本兩大不動產市場的特有商機,近年更鎖定物流倉儲,每年創造10%收益率。 資誠聯合會計師事務所日前發布《2021年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出,市場投資眼光已轉向景氣下滑時仍能創造穩定收益的資產,如物流倉儲、出租住宅與資料中心。日本矢野 ...線上閱讀
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買房還是投資?他存款300萬、月薪8萬 專家:可考慮「三宅一生」
今周刊聯合新聞網
一名28歲在台北工作的上班族,透露自己存款已有300多萬元,但他不知道到底該先把錢投入股市繼續租房子,還是先買房?文章一出不少網友給�
【文.林依榕整理】 假設現在你有一筆錢,那麼你會拿來投資買股票還是買房子?一名28歲在台北工作的上班族,透露自己存款已有300多萬元,而他計畫要在30歲結婚、50歲左右離開台北回東部老家陪伴爸媽,依照目前存款金額與未來的計劃,這種情況下,他不知道到底該先把錢投入股市繼續租房子,還是先買房?文章一出不少網友給出建議,理財專家楊倩琳也曾用「 ...線上閱讀
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福島核災10周年》10年前我也以為日本核電很安全 日本前首相菅直人給台灣核電歸零的忠告
今周刊聯合新聞網
【文 / 王炘玨】 今年是福島核災10周年,10年過去了,日本改變了嗎? 人類有因此而記取教訓嗎?日本當時的最高負責人、前首相菅直人,如何回顧過去的決策,對台灣又有什麼樣的建議? 「直到現在,我每年都還是會造訪福島,走進那個遭到封鎖的福島核電廠……。」日本眾議院議員菅直人感慨地說。 他不只是現任眾議員,2011年3月11日,日本發生巨震 ...線上閱讀
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福島核災10周年》核四捲土重來?台灣若發生核災 4成民眾認為會比日本更嚴重
今周刊聯合新聞網
【撰文□今周刊編輯團隊】 「我們已經體驗到這樣的恐怖…;」2012年1月,日本知名影星渡邊謙受邀在世界經濟論壇(World Economic Forum)發表演說,主題是分享日本「311」災後重建經驗。這場災難,固然包括了日本史上最大地震、海嘯,但渡邊謙所謂的「恐怖」,直指地震與海嘯所引發的核災:「我們已經體驗到依賴『核能』,這項人類直到最後都無法控制 ...線上閱讀
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富二代是幸運或魔咒?母親是夜市麵包女王 她慘賠百萬後驚覺要突破「媽媽障礙」
今周刊聯合新聞網
蕭婷方 攝影
【文.蕭婷方】 秋冬的清晨,天才濛濛亮、還透著霧氣。這家麵包均是自家烘焙、卻可以銅板價外帶的早餐店,早已擺滿澎湃的三明治、肉蛋土司,任君挑選。 學生、上班族等外帶客群的腳踏車、機車排滿店門口;尖峰時段,早餐店員的包早餐的手從沒有停下來。 這裡是曜陽早餐店,5年前、年僅23歲的林庭薇,瞄準台灣人愛吃早餐、日常卻又趕通勤,瞄準早餐外帶 ...線上閱讀
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獨家專訪鴻海MIH硬體軍師鄭顯聰 揭開電動車聯盟成軍3大關鍵
天下雜誌聯合新聞網
圖片來源:黃明堂攝
【文:劉光瑩】 去年鴻海宣布組成MIH電動車平台聯盟,要打造台灣的「護國群山」,半年來股價大漲6成。《天下》獨家採訪聯盟執行長鄭顯聰,在車界打滾超過40年,他暢談與鴻海合作淵源、讓他決定回到台灣的關鍵因素,以及他認為台版白牌車聯盟為何有機會成功? 鴻海1月中宣布,旗下電動車平台MIH找來汽車業戰將,由蔚來汽車聯合創辦人鄭顯聰擔任執 ...線上閱讀
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獨家專訪〉CNN超人氣評論員札卡瑞亞:新冠示警 必須向疫情學習
遠見聯合新聞網
文/李國盛 攝影/蘇義傑 在網紅與意見領袖崛起,眾聲喧嘩的年代,法理德.札卡瑞亞(Fareed Zakaria)是極少數兼具洞見與人氣的公共知識份子。 美國前總統歐巴馬(Barack Obama)珍視札卡瑞亞的觀點,常將他的著作帶在身邊。在美國新總統拜登(Joe Biden)上任之後,札卡瑞亞接受《遠見》獨家專訪,暢談疫後美國新政與世界變局。 對於這位濃眉大眼、印 ...線上閱讀
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獨家專訪〉六福復育白犀牛 日本跨海來提親
遠見聯合新聞網
文/廖君雅 攝影/張智傑 金牛年假期間,關西六福莊生態渡假旅館人氣沸騰。不少爸媽大手拉小手,帶著小朋友駐足園區,耐心等待動物從身旁經過的剎那,一圓同框的心願。 六福旅遊集團董座莊豐如開完例會,特別繞道關心剛「轉學」來的6隻「水豚君」,她目不轉睛地拿起手機拍照,頻頻向同仁詢問適應近況。 「你們聽,這是環尾狐猴的叫聲,牠們平常太安逸 ...線上閱讀
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佳文速讀
 
麥當勞反轉疫情大復活 關鍵藏在這張新菜單
商業周刊聯合新聞網
「常有人問為何某樣餐不見了?我總回答:『因為賣不好!』」執行長阿K將達爾文主義進行到底,或許是麥當勞突圍關鍵。(來源.Dreamstime)
【文●楊少強】

一切向錢看「壞到底」,同店銷售連2季成長

「麥當勞轉型真是一個引人入勝的故事。」《經濟學人》評論。 1月底,麥當勞公布財報,去年第四季營收、淨利雖較上年同期衰退,但在疫情最慘重的美國,同店銷售金額已連續兩季正成長。「和其他美國餐飲業相比,麥當勞正從疫情裡快速反彈。」財經網站《CNBC ...
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500片就接單客製!口罩界Zara賣進保時捷、全家
商業周刊聯合新聞網
華聯總經理林暐倫。(攝影者.郭涵羚)
【文●蔡茹涵】

不缺口罩了,好罩反而開出上百實體通路

自台灣疫情趨緩,各大通路皆可買到醫療口罩後,約從去年下半年開始,講求花色多變的「設計口罩」大爆發。有別於中衛、華新、康匠等老字號醫療口罩廠,這個新興市場,已冒出大量新玩家。 其中最引人矚目的,當屬好罩(How Mask)。 去年底,好罩在西門町開出台 ...
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年輕人不願進工廠 中國製造業陷缺工荒
全球中央聯合新聞網
【文/張淑伶 (中央社駐上海記者)】 「缺工」這件事放在2021年的中國,情況稍微有點複雜,有些想當然爾的看法需要被釐清,譬如:中國的「人口紅利」在消失是事實,但與缺工卻不必然相關。在愈來愈多自動化生產應用的時代,人力並不單純對應生產力,而且現在新生兒成長規模不如預期,還不致於威脅到勞動人口。人口紅利消失,更多會影響消費帶動的經濟成長。 另一個現象是,中國每年的大 ...線上閱讀
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全台密度最高 獨立書店聚落在這裡
遠見聯合新聞網
文/馮紹恩 攝影/陳之俊 冷風呼嘯、寒流不止的冬季,國境之南的屏東,依然享有暖陽的餘裕。2月5日,「勝利星村創意生活園區」正式開幕,濃厚的眷村情懷、全國密度最高的獨立書店聚落,成為屏東在地最鮮明的「城市名片」。 勝利星村的前身是勝利、崇仁眷村,曾是已故抗日名將孫立人、作家張曉風居住舊址,是全台最大規模的日式宿舍群。 自2007年被指定 ...線上閱讀
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寵物食品隱形冠軍》從日本狂牛症中找到「需求缺口」 他從門外漢到年賣4億元、攻進亞馬遜
今周刊聯合新聞網
【文 / 張玉鉉】 從寵物食品門外漢、被美日廠商大甩單,搖身一變打進全球最大寵物產品零售商PetSmart供應鏈、登上亞馬遜寵物零食銷售第7名,這是穩坐台灣寵物零食龍頭珍食堡交出的成績。 除了在台灣與越南均設有工廠,珍食堡旗下擁有6個品牌,橫跨乾糧、罐頭、零食等共計逾300品項。光是去年台灣接單及銷售營業額就達4億元,更是少數以自有品牌銷往美國 ...線上閱讀
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AZ疫苗該不該打 副作用大、保護力低?在英接種者現身說法
天下雜誌聯合新聞網
圖片來源:Shutterstock
【文:江慧珺】 在眾人殷殷期盼下,國內首批新冠肺炎疫苗終於抵台,但這款AZ疫苗一再被質疑其副作用及保護力,究竟真相為何?《天下》訪問剛接種疫苗的在英華人、英國人,釐清三大迷思。 由英國牛津大學與阿斯特捷利康(AstraZeneca)共同研發、韓國廠生產,共計11.7萬劑新冠疫苗,運抵台灣之後,指揮中心已拍板,首批疫苗將優先提供給近18萬名專 ...線上閱讀
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這款中藥能防疫!台灣「清冠一號」在歐美熱銷 我們為何買不到?
天下雜誌聯合新聞網
清冠一號在順天堂的研發和業務團隊合作下,在歐美市場陸續收到訂單。
【文/彭子珊;圖片/王建棟攝】 平均用藥9天就能三採陰出院、防止輕症患者變重症,由台灣公部門花資源開發、預防新冠肺炎的中藥「清冠一號」,它的配方是什麼?為何歐美大搶購,在台灣卻沒賣? 在台灣買不到的一帖中藥複方,為什麼可以賣進歐美市場,4個月內創造近3000萬台幣營收? 在加州矽谷開業8年,針灸診所距離蘋果企業總部Apple Park開車 ...線上閱讀
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一顆360元月銷5千盒!最夯甜點精品級Hygge肉桂捲 獨家祕訣是?
天下雜誌聯合新聞網
圖片來源:王建棟攝、卡個位提供
【文:王一芝】 5倍價的肉桂捲,竟讓大家甘願等上數十天,一個月熱賣5000盒!今冬最夯甜點的幕後推手「卡個位Cutaway」,30歲CEO的三個獨家祕訣是?

排蛋黃酥後,又排肉桂捲

說起這波肉桂捲熱幕後最大的推手,從代客排隊起家、後來發展成外送平台的「卡個位」(Cutaway),絕對功不可沒。

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不必禁吃豆腐、菇類!醫師破解痛風5大迷思 發作主因並非飲食
天下雜誌聯合新聞網
沒吃大魚大肉為何也會痛風?醫師破解「痛風體質」5大迷思,哪些人該注意?圖片來源:Shutterstock
【文 江慧珺】 台灣有數十萬痛風患者,近年研究發現,諸多關於痛風飲食的坊間傳說,包括禁食豆腐、菇類,排尿酸水果,以及維他命C降尿酸等,都無法通過科學的檢驗□□。 台北市大安區精華地段一棟大廈內,狹小的電梯擠滿7、8人,還有人需要攙扶。電梯直上4樓,所有人走出,全是到陳峙仰痛風診所報到的患者。 「病人非常多,」身兼宏恩醫院痛風 ...線上閱讀
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走人煙稀少的體驗路 小巷茶行變五星飯店最愛
商業周刊聯合新聞網
峰圃茶客第4代蔣輝鈞(右)擅技術、第5代蔣亞儒(左)主行銷,小巷店內高掛書法家于右任的「馳名全球」墨寶。(攝影者.陳宗怡)
【文●游羽棠】

峰圃幫採購人員省事,去年營收逆勢多2成

位在台北後車站旁,不起眼小巷裡的茶行,是如何成為台灣最多五星級飯店指定採用的茶葉、茶包供應商? 峰圃茶客第五代蔣亞儒扳著手指細數,它與老牌五星級酒店集團,如:晶華、國賓、福華等合作,供應超過20年。連全台最大迴轉壽司品牌爭鮮,也是它獨家供應招 ...
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要不要「臉」?刷臉時代 大陸社會邁向智慧化的糾葛
多維TW聯合新聞網
【文/李虎門】 走到門前,將臉正對鏡頭,「嗶」的一聲,大門應「臉」而開,歡迎來到刷臉時代。隨著人臉識別科技普及化,之後出門忘了攜帶鑰匙,在門前跺腳懊惱的場景,或將成為歷史記憶。 但是,這項現在看來高科技的應用技術,難免令人起疑,「刷臉」背後的技術安全保障值得信賴嗎?2021年2月3日,中國大陸官方也意識到了社會普遍焦慮,回應稱,全國人民代表大會常務委員會法制工作委員 ...線上閱讀
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失落30年能逆轉?讖緯日本:奧運vs.國運
多維TW聯合新聞網
【文/周萱】 主辦權賄賂疑雲、百年一遇大流行傳染病致賽事史上首次延期、開幕前五個月奧委會主席臨時換帥、「3·11」大地震餘震再起……這場東京奧運會命途之多舛令人感慨,且至今仍因日本疫情未穩及疫苗接種緩慢,取消呼聲不絕於耳。 但日本官方對奧運信念未減,這不僅是為避免前期投入的154億美元付之東流,也不只是首相菅義偉出於自身政治前途考量,還有日本向來對奧運會賦予的超然象 ...線上閱讀
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台灣下一戰:拚「群體免疫」 與全球同步解封
遠見聯合新聞網
文╱邱莉燕 攝影╱池孟諭 2021年初,延燒已逾年餘的新冠疫情,看來短期不會結束。而且,防疫作戰顯然進入下一個階段——疫苗接種。 出身台灣的護理師潘小姐,移民美國東岸亞特蘭大已有4年,1月7日,在工作的醫院停車場,接種了輝瑞藥廠的新冠疫苗,整個過程很像去麥當勞買得來速,車窗搖下,穿著防護衣的施打人員走過來扎針。 院方事前做過調查,全院願 ...線上閱讀
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為什麼要少吃糖?糖對身體的危害有這些
喝飲料在所難免,許多無糖茶飲對身體甚至有一定的好處;可是若你喝的是含糖飲料,可要注意了。眾多研究顯示,攝取過量的糖會引起肥胖、代謝症候群、蛀牙、心血管疾病等危害;近來研究更指出,特別是經常使用在手搖飲的高果糖糖漿,攝取過量的危害比一般精緻糖更劇烈。

年終獎金投保 三族群大不同
不論今年領到的年終獎金有多少,疫情帶給大家的重要一課,就是要做足保險保障規劃來面對未知的變化,建議小資族、青壯年與熟齡族這三大族群,依不同人生階段需求,好好規劃年終突然多出的一筆獎金,提早部署,讓保險能成為家庭面臨風險時最好的依靠。
 
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