消防考量 陸多城新建住宅限高

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2025/12/12 第6054期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 消防考量 陸多城新建住宅限高 傳iPhone「1零件」是貴金屬…陸民眾瘋搶2天賣斷貨 官方急發聲 股價飆升723%後 摩爾線程發布風險公告：短期或存在回調風險 陸汽車月度產量創歷史新高 中汽協喊話內需市場有所改善 全島封關倒數 海南旅遊熱度高漲 陸今年經濟成長預期 多家國際機構上修 陸新能源汽車 滲透率破6成 港中古屋成交量 4年新高 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 消防考量 陸多城新建住宅限高 大陸中心／綜合報導/聯合報 大陸城市高層住宅林立，40、50層者亦不少見。近期多地基於消防安全陸續公布住宅「限高令」，隨著房地產積極擴張時代結束，分析指未來新推出建案將以低密度、小高層為主。 證券日報報導，近期，多個城市推進「住宅限高」。有的在土地出讓中明確，新建住宅建築高度不得超過80公尺，若審批超限建築建設項目，應徵求同級消防救援機構意見，以確保與當地消防救援能力相匹配。 包括成都、北京、溫州、杭州、廣州、深圳等地近期的地塊出讓文件中，都列出限高及消防的建設用地規畫條件。而5月1日起實施的「住宅項目規範」，已從國家層面明確住宅容積率、建築密度與高度控制上限，為後續城市執行限高提供了統一尺度。 多名業內人士認為，在安全性的要求下，這意味著超高層住宅模式正在降溫，行業正加快從「規模擴張」轉向「品質導向」的新發展模式，未來低密、小高層住宅將成為市場主流。 另據第一財經報導，以80公尺的限高來看，如果按部分城市官方制定的「好房子」標準，室內層高淨高3米，那麼加上樓板厚度，每層樓高度計3.2公尺，整棟住宅樓不超過25層。 報導說，最近5年間，廣州樓高40層及以上的新房住宅項目有40多個，近10年來推出的超百米超高層新住宅建案超過100個。有些超高層住宅配上「世界高處」、「雲端藏品」、「天際陽台」等廣告語，甚至還賣出高價。2024年推出的「深業世紀山谷」住宅樓，達到69層，高度達247公尺；2023年入市的「綠景白石洲一期」推出3棟74層超高層住宅，高度達243米。 上海易居房地產研究院副院長嚴躍進說，超高層住宅的風險在於，主流消防雲梯最高52公尺（約17層），更高層火災需依賴內部消防設施及直升機救援；其次是疏散時間過長，100公尺以上建築疏散至地面需30分鐘以上，容易造成踩踏或窒息風險。 此外，超高層住宅還面臨維護成本高企、維護費用是普通住宅的3至5倍的問題，以及高空墜物、燃氣洩漏、電梯故障等風險。 傳iPhone「1零件」是貴金屬…陸民眾瘋搶2天賣斷貨 官方急發聲 撰文：唐雪艷/香港01 近日，一則「蘋果的取卡針因是鉑金材料，在二手平台回收人民幣300元（約新台幣1326元）」的消息在中國大陸社交網路上不脛而走，導致不少網友瘋狂購買。隨後，蘋果官方明確表示，「取卡針從未使用鉑金材質，實為液態金屬材質。」闢謠後，仍有人在繼續炒賣。 陸媒《封面新聞》報道，貴金屬市場持續變化，網絡傳聞蘋果的取卡針是由鉑金材料製作的，回收價可高達人民幣300元，引發了二手交易平台上的投機熱潮。 查詢大陸的二手平台發現，多人在出售原裝的蘋果取卡針，售價在人民幣80-500元（約新台幣354-2211元）之間，標題都標註著：「iphone原裝頂針，鉑金材質，懂的人來」，遠遠高出了蘋果官網的售價。線下的商家也表示，卡針兩天就賣斷貨，一天能接到20多個諮詢電話，店員表示，「現在店□就剩最後一根了」。 隨著輿論持續發酵，蘋果官方作出回應。工作人員稱「公司從未宣稱取卡針使用鉑金材質，採用的是『液態金屬』的『非晶態合金』，由多種金屬混合而成。」貴金屬回收的業內人士表示，蘋果卡針的材質不是貴金屬，沒有專門的回收價值。 儘管有官方的闢謠，但鬧劇仍在持續，在二手平台上，標榜 「鉑金材質」的卡針銷售依然有成交量，但價格略有下降，多在200元（約新台幣884元）左右。一位在二手平台銷售「鉑金卡針」的賣家告訴大陸記者：「我知道這不是真鉑金，但網上都這麼說，而且真有人信、真有人買。這就是市場。」 鉑金是世界上最稀有的貴金屬之一，產出量相當於黃金的1/20。提煉過程也極其珍貴，需要花費5-6個月的時間才能從大約10噸的鉑金礦石中才能提煉出1盎司的純鉑金。相同重量的黃金，只需3周的時間即可從3噸礦石中提煉出來，因此價格高昂。 截止12月11日，國際現貨鉑金價格為1655.53美元/盎司（約新台幣51710元）；國內回收市場上不同純度鉑金價格有差異，如Pt999為357元/克（約新台幣1579元）、Pt950為339元/克（約新台幣1499元），但都超過300元。 延伸閱讀： iPhone 16 Pro Max充電時自燃 機主稱夢中被焦味熏醒 蘋果回應 有片｜男子玩手機墮崖朋友圈報平安 四川華鎣山：事發地嚴禁攀登 文章授權轉載自《香港01》 股價飆升723%後 摩爾線程發布風險公告：短期或存在回調風險 記者謝守真／即時報導/聯合報 摩爾線程作為大陸的「國產GPU第一股」，自12月5日登陸科創板以來，股價持續飆升。截至12月11日收盤，摩爾線程股價最高達人民幣941.08元（下同），單日漲幅28.04%，距離千元股僅約60元差距，上市5個交易日累計漲幅達723%，公司總市值達4,423億元。由於市場高度追捧，使摩爾線程成為近期大陸資本市場焦點，公司在11日晚發出公告提醒投資者注意風險。 科創板日報指出，摩爾線程於12月11日晚發布股票交易風險提示公告指，公司近期股價漲幅較大，顯著高於相關指數，可能存在段期上漲過快出現的下跌風險。公告表示，公司將於近期召開首屆MUSA開發者大會，預計短期內對公司經營業績不會產生重大影響。公司新產品尚未產生收入，產品實現銷售需經過產品認證、客戶導入及量產供貨等環節，均存在不確定性。 公告提醒，若新產品在市場競爭中未取得優勢，或遇技術迭代滯後、市場需求低於預期、關鍵客戶導入失敗或流失、量產供貨困難等情況，將對公司整體經營業績及財務狀況造成不利影響。 公告同時強調，摩爾線程基於自主研發的MUSA架構，將保持較高研發投入和持續產品迭代。摩爾線程並指，目前新產品和新架構均處於在研階段，量產及產生收入仍需一定時間。與部分國際巨頭相比，公司在綜合研發實力、核心技術積累及產品客戶生態等方面仍存在一定差距。公司目前新產品和新架構均處於在研階段，量產及產生收入仍需一定時間。 華爾街見聞形容，摩爾線程的上市堪稱大陸年內A股市場的一場資本盛宴，並指此次其IPO公開發行7,000萬股新股，無老股轉讓，扣除發行費用後的募集資金淨額達75.76億元，使其成為年內募資規模最大的科創板新股。投資者反應熱烈，摩爾線程首日股價即暴漲468%，開盤十分鐘內一度衝至688元。 摩爾線程創辦人、曾在輝達任職全球副總裁的張建中表示，摩爾線程基於自研的MUSA架構，實現在單晶片上同時支援AI運算、圖形渲染、實體模擬及視訊處理的能力。他稱，科學研究與智慧化時代對運算平台的需求正在打破邊界，摩爾線程力求兼容國際主流生態，為開發者提供低成本的自有代碼資源利用途徑。他強調，「算力即國力」，摩爾線程將透過持續技術迭代，在全球GPU市場中為大陸算力產業開拓突破口。 陸汽車月度產量創歷史新高 中汽協喊話內需市場有所改善 記者陳湘瑾／即時報導/聯合報 中國汽車工業協會（中汽協）11日最新數據顯示，大陸11月汽車產銷分別完成353.2萬輛和342.9萬輛，按月增長5.1%和3.2%。月度產量首次超過350萬輛，創歷史新高。中汽協喊話，汽車內需市場在政策組合效應推動下有效改善，相關會議精神和政策文件釋放積極信號。 快科技報導，乘用車內銷方面，11月乘用車大陸銷量241.4萬輛，按月增長1%，按年下降6.5%。傳統燃料乘用車大陸銷量98.9萬輛，比去年同期減少22.1萬輛，按月下降2.4%，按年下降18.3%；1-11月，乘用車大陸銷量2186萬輛，按年增長9.8%。傳統燃料乘用車大陸銷量1014.5萬輛，比去年同期減少11.2萬輛，按年下降1.1%。 合資板塊在11月表現不一。大陸乘聯分會最新數據顯示，11月主流合資品牌零售49萬輛，按年下降19%，按月下降6%。德系品牌零售市佔率14.0%，按年下降1.6個%；日系品牌零售市佔率11.7%，按年下降0.7%；美系品牌市場零售市佔率5.7%，按年下降0.7%；韓系品牌市場零售市佔率0.9%，按年上升0.2%。 中汽協表示，展望全年，汽車內需市場在政策組合效應推動下有效改善，新動能加快釋放，對外貿易呈現出較好韌性，汽車產銷量全年有望再創歷史新高，實現「十四五」圓滿收官。相關會議精神和政策文件釋放出積極信號，有助於提振發展信心、穩定市場預期、全鏈條擴大汽車消費，為實現「十五五」良好開局打下堅實基礎。 乘聯分會秘書長崔東樹預估，12月的新能源車零售應該很強，受今年新能源車車購稅免稅到期，明年買車多5個點車購稅的政策影響，消費者年末購車緊迫感更強，因而選擇車型更考慮提車進度。消費者受購車環境氣氛因素牽制很大，由於熱銷車型的購買排隊，很多消費者轉而購買平銷車型，這就推動了車市消費熱度持續上升。 不過乘聯會此前公佈的數據也顯示，大陸乘用車市場11月零售222.5萬輛，按年減少8.1%、按月減少1.1%，是2023年以來11月零售銷量首次出現負增長。大陸乘聯會強調，考量到今年前期增長較快，以及去年11月的超高基數，總體走勢仍是相對正常的。 「金九銀十」是大陸汽車市場的傳統銷售旺季，彭博指出，在通常的旺季出現罕見下降，是因為汽車製造商的折扣未能彌補以舊換新補貼政策終止帶來的影響。 全島封關倒數 海南旅遊熱度高漲 大陸中心／綜合報導/聯合報 海南自貿港全島封關運作進入7天倒計時，海南旅遊市場熱度高漲。 中國在線旅遊平台同程旅行數據顯示，海南自貿港正式啟動全島封關運作後的首個周末（12月20日至21日），包括三亞、海口等多個城市的度假酒店熱門房型已售罄，熱銷房型以親子房和海景套房為主。 中新社報導，海南自貿港將於12月18日啟動全島封關運作，封關後更加優惠的貨物「零關稅」政策將進一步提升海南在冬季避寒遊以及購物遊市場的吸引力。其中，作為封關後的首個節假日，2026年元旦假期的海南旅遊熱度引發關注。 同程旅行數據顯示，截至2025年12月10日，2026年元旦假期的三亞酒店搜索熱度同比增長超過200%。從假期航線熱度看，以三亞鳳凰國際機場為目的地的十大始發地城市分別為北京、成都、上海、哈爾濱、瀋陽、廣州、西安、鄭州、長春、濟南。 隨著海南自貿港全島封關帶來的入境旅遊便利化提升，首爾、曼谷、新加坡、墨爾本、莫斯科預計成為12月18日至12月31日從三亞鳳凰國際機場入境海南旅遊的五大熱門客源地。 陸今年經濟成長預期 多家國際機構上修 大陸中心／綜合報導/聯合報 近日多家國際機構密集上調2025年中國經濟增速預期。其中，世界銀行、國際貨幣基金組織、亞洲開發銀行分別上調0.4、0.2、0.1個百分點。 新華社報導，多家機構表示，儘管面臨衝擊，中國經濟展現了顯著韌性。世界銀行12月11日發布最新一期中國經濟簡報，相較上期簡報，對2025年中國經濟增速預期上調0.4個百分點。 世界銀行表示，從全年來看，中國經濟表現好于年初預期。中國政府更加積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策支撐了國內消費和投資。同時，中國出口市場更加多元化，為保持出口韌性提供了支撐。 12月10日，國際貨幣基金組織表示，預計2025年中國經濟增速將達5%，較今年10月發佈的《世界經濟展望報告》上調0.2個百分點。當日，亞洲開發銀行表示，得益於中國出口的韌性表現和財政政策持續發力，決定對2025年中國經濟增速預期上調0.1個百分點。 世界銀行、國際貨幣基金組織還上調了對明年中國經濟增速預期，分別上調0.4、0.3個百分點。 對於中國經濟增長前景，世界銀行中國首席經濟學家米麗莎認為，長期來看，中國經濟增長潛力仍相當高。通過加強科技創新、提高資源分配效率等，中國將繼續提高生產力水平。 國際貨幣基金組織總裁格奧爾基耶娃表示，中國正在通過一系列有針對性的措施擴大內需，包括加強社會保障體系、增加養老支持和發放育兒補貼、綜合整治「內卷式」競爭等，這有助於提高中期增長前景。中國正在擁抱新的增長模式，相信中國經濟未來可以實現更強勁的增長。 陸新能源汽車 滲透率破6成 大陸中心／綜合報導/聯合報 2025年12月首周，大陸新能源汽車市場迎來歷史性突破！據大陸乘聯會數據顯示，12月1-7日大陸全國乘用車新能源零售滲透率達62.2%，廠商新能源車批發滲透率更高至64.3%，標誌著大陸新能源汽車滲透率正式邁入60%時代。 快科技報導，2025年11月，新能源乘用車滲透率已達59.3%，反映出新能源汽車市場持續增長的勢頭，也為12月突破60%奠定基礎。從全年數據看，1-11月新能源乘用車累計零售1147.2萬輛，同比增長19.6%，超過傳統燃油車的1001萬輛（同比下降6%）。 滲透率的躍升，離不開自主品牌的強勢引領。11月自主品牌新能源車滲透率高達79.6%，意味著每賣出10輛自主品牌汽車，就有8輛是新能源車型。 隨著新能源購置稅優惠政策的延續，不限號的便利性，以及充電基礎設施持續完善，預計未來新能源汽車市場將繼續保持穩健增長。 有分析稱，新能源車滲透率提升得益於純電和插混車型共同增長，同時行業促銷趨於理性，價格秩序改善，進一步促進市場接受度。□ 港中古屋成交量 4年新高 大陸中心／綜合報導/聯合報 香港文匯報報導，香港樓市漸有起色。中原地產11日表示，截至11月，香港今年一手私宅成交達1.88萬宗，料全年有望突破2萬宗；二手方面，首11個月暫錄約3.58萬宗成交，創4年新高，全年成交量預計可達約3.9萬宗。 另，反映二手樓價的中原城市指數CCL今年來累升3.92%，顯示樓價已觸底回升，預期全年CCL有望錄約5%升幅，扭轉過去3年頹勢，亦是自2021年後首次出現樓價及租金雙軌上升，標誌著「價跌租升」的時代正式結束。展望明年在利好因素推動下，全年樓價有望升約15%，一手成交料維持2萬宗高位，二手成交料達5萬宗。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨指出，明年香港住宅市場將受環球經濟、私宅供應及特區政府政策等三大利好因素推動。首先，環球經濟方面，美元指數從年初至今已累跌約8%，加上地緣政治波動，資金流向實物市場避險，惟香港樓價仍較2021年高位低逾兩成，反映現時港樓已經觸底，更兼具追落後條件及保值能力，料可吸引投資者趁低吸納。此外，自美聯儲重啟減息周期以來，現時香港最優惠利率已重返加息周期前水平，惟租金持續高企，令本港再現「供平過租」的情況，將進一步刺激市民租轉買的意欲。 另一方面，今年香港經濟復甦勢頭明確，第三季GDP按年增長3.8%，港股年內低位反彈逾40%，最高重上2萬7千點，帶來財富效應推高買房信心，且截至9月底香港銀行的存款總額達19.14萬億港元，較去年底累增10.2%，龐大儲蓄資金有望轉化為實際購買力。 至於政策方面，自2024年全面「撤辣」、政府積極推行各項搶人才政策及放寬新資本投資者入境計劃（CIES）以來，非本地買家的入市門檻大幅降低。今年首11個月說普通話買家的私宅入市個案錄約1.25萬宗，涉資1256億元，料全年可達1.38萬宗及1,380億元，雙雙創歷史新高。展望來年，在樓價已確認觸底，且利息有望進一步下行，料將吸引更多非本地買家趁低吸納。 展望2026年香港住宅市場，陳永傑認為，2025年樓市整體回暖，為後市復甦奠定穩健基礎，在上述三大利好因素共同推動下，預測明年樓市將處於反彈初期，各項數據有望顯著回升，料全年樓價有約15%的升幅。成交量方面，一手市場預計可維持2萬宗高位；二手方面，受惠於一手樓價上升及減息效應，料成交量會躍升近三成，達5萬宗。 •走讀東北角小漁村 泡海湯品海鮮聆聽動人在地故事 隨著時序進入秋冬，東北角的海岸風光也充滿了詩意，漁獲正鮮，旅程有滋有味。這趟東北角小旅行，先以海洋溫泉暖身，再沿岬灣探索漁村；從宜蘭的梗枋、大里社區，到新北市的福隆、鼻頭與南雅漁村，一路走讀，沿途品味，賞地景、品海鮮、泡暖湯，也聽聽動人的在地故事。 •ABCDE法則 辨識黑色素癌 台灣黑色素癌的盛行率逐年上升，每年約有兩百多個新診斷個案；由於高度的惡性形態，雖然盛行率低（台灣約十萬分之一），但一直是皮膚癌當中，較為致命的惡性腫瘤。為辨識可疑病變，醫界提出ABCDE法則來篩選異常皮膚病變。

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