台中市政府為解決公共設施保留地問題,全市通盤檢討,依生活圈劃9大專案,市議員林孟令指出,市府大量解編,部分發展區沒留市場、文教用地等,人口成長又快,他呼籲都發局審慎評估。 都發局表示,整體開發區以鄰里生活區域1.5公里為劃分範圍,整體開發財務允許下,將檢討後,變更為可建築用地,併同檢討後仍保留為公設地,劃定整體開發單元,市府會依各方意見通盤檢討。 林孟令指出,大部分的公設用地都被解編,變更為住宅區,未來整體開發區幾乎沒有公設用地,是否因噎廢食? 林孟令舉例,龍井區龍泉里水裡社地區,生活圈涵蓋到沙鹿區的三鹿里,生活區人口數超過1萬5000人,可能還會成長,但現在文教用地、機關用地、市場用地全被解編,且沒有停車場的規畫,讓在地居民憂心。 另以龍井區幼兒園多設在各里活動中心,里民沒有室內集會活動空間,部分活動中心的產權還是屬於自然人或祭祀公業及法人,將來如果地主要求歸還土地,這些學童及里民的活動空間將何去何從? 市府都發局指出,公設保留地通盤檢討,分9大生活圈範圍,是依內政部都委會專案小組建議,未來會以跨區市地重劃方式辦理開發。從2017年9月1日起公開展覽45天,現正由內政部都市計畫委員會審議。 目前市府共劃設65處整體開發地區,解編的公共設施項目主要是配合市府各公設主管機關提出需求,及周邊公設服務範圍予以檢討保留或解編。 都發局指出,有關地方關注整體開發地區檢討後,公共設施用地供給問題,目前仍在審議階段。 都發局表示,將持續依規檢討評估市府各目的事業主管機關相關使用需求、各地區發展情形,進行整體公設服務水準及需求調控,研議劃設或保留適當公共設施用地,提供符合地方需求的公共設施。 |