大陸官方示警：房產是金融灰犀牛

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2020/12/02 第4827期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 大陸官方示警：房產是金融灰犀牛 大手筆投放後 人行今再操作人民幣200億元逆回購 習近平：要全面加強知識產權保護工作 大陸網絡安全產業 規模逾1700億 香港疫情惡化 星港「旅遊泡泡」延至明年 陸房價漲勢 有擴大跡象 商情資訊 滬外牌二手車 成交量飆升 大陸外管局警告：僅二成大陸企業做到規避匯率風險 京東創辦人劉強東持續卸任 今年卸任公司職務達230個 馬化騰：目光向內 捕捉價值 小米手機銷量 躍全球第三 蔚來能源車交貨 創新高 疫情後復甦快 中國A股市值飆升至337兆 全員核酸陰性 SK海力士重慶廠今復工 廣州樓市 交易升溫 兩岸青年聯手 打造智能用工平台 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 大陸官方示警：房產是金融灰犀牛 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 中國人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清撰文指出，大陸房地產相關貸款占銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。郭樹清點名，房地產是大陸金融風險方面最大的「灰犀牛」。 「灰犀牛」，是指過於常見，以至於習以為常，卻影響巨大的潛在危機。相比難以預測的「黑天鵝」，「灰犀牛」一旦狂奔，恐導致系統性金融風險崩盤。 澎湃新聞報導，郭樹清對房地產是灰犀牛的說法，是對房地產泡沫發出了最嚴重警告，金融將進入強監管時代。 當前居民槓桿率（居民債務／GDP）已經超過60%，相較2008年居民槓桿率還不到20%。十年多時間翻了三倍，如今的房價早已脫離經濟基本面，炒房熱情有增無減，抱團漲價、萬人搶房、地王頻出的熱潮一波波，房地產潛在風險巨大。 郭樹清在《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第14個五年規劃和2035年遠景目標的建議》輔導讀本中發表文章《完善現代金融監管體系》。強調金融監管必須把防止脫實向虛作為主要目標，要堅決抑制房地產泡沫。 除了房地產泡沫，郭樹清也直指債務風險、數位貨幣、網絡安全、信息保護，已經成為金融監管的全新課題。 他指出，大陸移動支付、線上借貸和互聯網保險等走在世界前列，意味法律規範和風險監管沒有成熟經驗可資借鑒。但金融創新是把「雙刃劍」，一些網貸平台打著創新旗號違規經營，然而「承諾低風險高收益就是詐騙」，必須把握好金融創新的邊界，金融監管要永遠與這類行為作堅決鬥爭。 郭樹清指出，特別是對於各種「無照駕駛」的非法金融活動，管理和整治的主體責任都在地方，對違法違規行為零容忍。在支持金融創新的同時，嚴防壟斷、嚴守底線，維護市場秋序，促進公平競爭。 郭樹清表示，要管好貨幣總閘門，要注意通貨緊縮和通貨膨脹風險，會對經濟金融造成系統性損害，大陸金融曾多次發生銀根過鬆、資金供給遠大於需求，導致1988年和1993年都出現過兩位數的物價上漲。 郭樹清強調，金融監管要提高透明度，健全風險預防、預警、處置、問責制度體系，持續完善權責一致，全面覆蓋、統籌協調、有力有效的現代金融監管體系。 大手筆投放後 人行今再操作人民幣200億元逆回購 記者李仲維／即時報導/聯合報 中國人民銀行1日公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，人行1日以利率招標方式進行人民幣200億元7天期逆回購操作，由於有700億元逆回購到期，因此淨回籠500億元。 據Wind數據，本周人行在公開市場共有人民幣4,300億元逆回購到期，周一到周五到期規模分別為400億、700億、1,200億、800億和1,200億元。 值得注意的是，11月30日人行祭出大動作，不僅操作規模創出年內新高，而且打破一個月一次的常態操作。進行人民幣2,000億元中期借貸便利(MLF)操作和1,500億元逆回購操作。Wind顯示，11月30日有400億逆回購到期，意味人行當日淨投放流動性3,100億元。 光大固收首席分析師張旭認為，從操作時間上看，如果於12月15日一次性大量操作MLF，那麼既無法覆蓋12月初的公開市場操作(OMO)、MLF到期，也容易和12月中下旬的財政集中投放撞車，所以11月30日先操作一次是非常有必要的。 中信證券首席固收分析師明明表示，這次新做MLF一方面為維護月底流動性平穩；另一方面，12月7日將有人民幣3,000億元MLF到期，同時12月7日也是銀行繳準日，因此此次新做MLF或也有提前緩解12月7日資金面趨緊的考慮，減少MLF到期與銀行繳準日重疊對市場造成的衝擊。 對於未來貨幣政策的走勢，明明分析，這次月底進行MLF操作，打破今年以來的操作慣例，MLF再次作為基礎貨幣投放工具被使用。後續貨幣政策大幅度的降準降息的操作會更為謹慎，基礎貨幣投放將更多由逆回購和MLF操作承擔，後續MLF的不定期操作也將逐步回歸。 江海證券稱，目前看不管是降息還是降準，空間都不大。本輪疫情對經濟的長期影響還客觀存在，未來經濟還難言過熱，也就不存在貨幣政策要收緊來應對經濟過熱的可能性。 習近平：要全面加強知識產權保護工作 特派記者陳言喬／北京即時報導/聯合報 中共中央總書記習近平在主持政治局第廿五次集體學習時強調，知識產權保護工作關係國家治理體系和治理能力現代化，要全面加強知識產權保護工作，激發創新活力，推動構建新發展格局。 新華社報導，中共中央政治局11月30日下午就加強知識產權保護工作舉行第二十五次集體學習。習近平在主持學習時指出，創新是引領發展的第一動力，保護知識產權就是保護創新。當前，大陸正從知識產權引進大國向知識產權創造大國轉變，知識產權工作正在從追求數量向提高品質轉變。 習近平提出六點加強保護知識產權的要求，包括：要加強知識產權保護工作頂層設計。要提高知識產權保護工作法治化水準。要強化知識產權全鏈條保護。要深化知識產權保護工作體制機制改革。要統籌推進知識產權領域國際合作和競爭。要維護知識產權領域國家安全。 大陸網絡安全產業 規模逾1700億 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 「2020年中國網絡安全產業高峰論壇」30日在北京舉行，會上披露，2020年中國大陸網絡安全產業規模預估將超過1700億元（人民幣，下同），較2015年翻了一番；中國大陸網絡安全相關企業數量超過3000家。 新華社報導，據統計，2019年中國大陸網絡安全行業投融資達40餘起，金額超過90億元，熱點方向集中在終端安全、身分安全、物聯網安全、大數據安全、區塊鏈安全等領域。網絡安全領域上市企業20餘家，上市企業總市值從2010年的不足百億元到現在突破5000億元，實現超過50倍躍增。資本市場投資意願進一步增強。 大陸工業和信息化部網絡安全管理局局長趙志國說，大陸網絡安全產業園區正加快布局，比如北京國家網絡安全產業園區形成海澱園、通州園和經開區信創園「三園協同、多點聯動、先行帶動」的總體布局；長沙國家網絡安全產業園區於2020年6月正式揭牌，聚集企業近200家；北京、浙江、安徽、重慶等地打造了一批網絡安全創新應用先進示範。 趙志國稱，為推進中國大陸網絡安全產業發展，應從多方面著手，比如優化產業供給結構，提升網絡安全服務佔比，鼓勵網絡安全企業由提供網絡安全產品向提供安全、服務和解決方案並重轉變；加強網絡安全管理，有效擴大內需，推動基礎網絡、智能製造、智慧城市等重點領域網絡安全產品部署應用，拓展國際市場需求；圍繞產業鏈短板和薄弱環節，持續加大研發投入，突破一批基礎性、通用性、前沿性、顛覆性網絡安全核心技術等，打造多方協同融合發展的良好產業生態。 香港疫情惡化 星港「旅遊泡泡」延至明年 記者呂佳蓉／即時報導/聯合報 香港疫情惡化，星港兩地的航空「旅遊泡泡」確定今年破局，雙方政府決定，航空「旅遊泡泡」啟動日期延至明年，並會在12月底檢視明年的安排。 據港媒香港電台報導，港府發言人表示，星港兩地本要在11月22日開啟「旅遊泡泡」，不過香港疫情不明朗，在11月21日宣布延後，並會留意疫情發展。由於香港疫情再接下來持續嚴峻，尤其本土病例迅速增加，雙方再次確定要延期「旅遊泡泡」的決定日期。 港府發言人說，旅客如已預訂12月份的專屬航班，可聯絡相關航空公司，並按個人情況調整行程。 陸房價漲勢 有擴大跡象 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 中國指數研究院1日發布11月百城新建住宅價格指數顯示，百城新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣1.57萬元，較去年同期上漲3.63%，漲幅擴大0.11個百分點，顯示大陸房價持續上漲，且漲勢有擴大的跡象。 調查指出，百城中有71個城市的房價較10月上漲，28個城市下跌，1個城市與上月持平。其中，新建住宅方面，重點城市整體推盤量較上月增加，包括上海、廣州、杭州、武漢等整體去化（熱銷）較好，顯示市場景氣看好；而南昌、青島則去化表現一般；此外，長三角部分城市市場依舊較為活躍。 中古屋行情統計，11月百城中古屋的平均價格為每平方公尺人民幣1.54萬元，較去年同期上漲2.7%，漲幅擴大0.31個百分點；較上月上漲0.29%，漲幅擴大0.01個百分點。 儘管大陸樓市調控依舊嚴格，中指院還公布《2020年1-11月中國房地產企業銷售業績TOP100》，報告顯示，今年以來的房地產銷售額增長率均值9.7%。而TOP5的房企為碧桂園、恆大、萬科、融創和保利。 其中，碧桂園今年前11月累計銷售達人民幣7,763億元，穩居榜首。市場關注，今年前11月共有32家房企銷售額超過人民幣千億元，較去年同期增加五家；超百億房企則有157家。 中經網報導，房企在全年銷售目標壓力下，預計今年推盤積極性依然較高，市場預期降價促銷、搶收業績促回款仍將持續。 滬外牌二手車 成交量飆升 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中國大陸二手車在線拍賣平台天天拍車大數據研究院1日發布的「11月二手車在線拍賣數據報告」顯示，11月上海地區的外牌二手車成交量環比飆升67%。外牌二手車的成交量或在之後一段時間內都會處於高位。 中新社報導，滬牌愈發緊俏，不少車主紛紛選擇新能源車。下游買方旺盛的需求正在推動整個新能源二手車市場快速發展。大數據報告顯示，相對於新車而言，新能源二手車，性價比更高，購買門檻也更低，成為不少車主的首選。統計數據顯示，上海買家對於新能源二手車的收購意願上升明顯。據統計，9、10月分時，每位上海買家月均會對27輛新能源車進行出價競拍，而11月的競拍均量上升至33輛。 上海外牌限行新政11月正式實施。當月的滬牌拍賣尤為激烈。據瞭解，11月的參拍人數達186549人，比10月增加64771人，中標率由10月的12.7%，下降近5個百分點，降為11月的7.8%。 11月底，廣州車展落下帷幕，眾車企推出上百款新車，經典車系推陳出新成為關注焦點。大數據報告顯示，本田的思域、飛度和奧德賽包攬了廣州車展新車保值率排行榜前三，奔馳E級和豐田RAV4榮放緊隨其後。從數據結果來看，保有量高且保值率高的經典車系，已被市場廣泛接受。 在11月分類車型成交量方面，大數據報告顯示，寶馬旗下的3系與5系分別獲得中型車與中大型車的成交量冠軍，別克旗下的凱越及GL8分獲緊湊型車及MPV車型的成交量冠軍，小型車和SUV車型的成交量冠軍則是大眾POLO和哈弗H6。 大陸外管局警告：僅二成大陸企業做到規避匯率風險 記者賴錦宏／台北即時報導/聯合報 大陸國家外匯管理局副局長王春英在雜誌撰文，指據外管局調查，目前中國大陸企業避險保值意識極待加強，部分企業的資產負債管理存在過度順周期問題；僅20%的企業能夠嚴格遵照財務紀律，主動、及時規避匯率風險，而相當一部分企業習慣在匯率波動加劇時，才重視匯率風險管理。 據香港信報財經網，大陸外管局對2400家企業的調查結果顯示，大多數企業匯率風險敞口對沖比例較低，甚至有企業不進行任何金融避險。一些大型外資企業有100萬美元以上的敞口，就會制定匯率風險管理策略，而部分大陸企業持有逾億美元的風險，仍缺乏匯率風險管理意識。 王春英的文章指出，一些企業甚至利用外匯衍生產品謀取收益或從事套利，偏離主業。匯率風險管理不到位導致「匯率浮動恐懼症」，部分企業的資產負債管理存在過度順周期問題，亦有部分企業在人民幣升值期間，通過增加外幣債務(包括向境內銀行借用外匯貸款)和加槓桿等方式，「資產本幣化、負債外幣化」賺取人民幣升值收益。 大陸外管局認為，微觀上，盲目增大外匯風險敞口在匯率波動時將面臨風險。宏觀而言，市場主體一致性行為將加速匯率單邊走勢，引發外匯供求矛盾及外匯市場無序調整。 外管局建議企業聚焦主業，財務管理應堅持匯率風險中性原則，不要將過多精力用於判斷或投機匯率走勢，避免背離主業或將衍生產品交易變異為投機套利，承受不必要的風險。 京東創辦人劉強東持續卸任 今年卸任公司職務達230個 記者林汪靜／即時報導/聯合報 自去年下半年以來，密集卸任京東及各類關聯公司職務的京東創辦人劉強東，今年仍延續卸任的步伐。數據顯示，今年以來，劉強東已累計卸任228家公司的230個職務。 中新網報導，企查查數據顯示，這230個職務中，今年3、4月分別卸任38個、44個職務，達到單月卸任數據的最高峰。之後幾個月數據有所下降，最近的一次小高峰出現在10月分，當月共卸任17個。 從230個職務的具體類型來看，大多數為京東生態在大陸全國各地方的物流與供應鏈企業，職務多為總經理、經理，而職務為法定代表人的公司共有4家，其中包括了北京京東三佰陸拾度電子商務有限公司與京東數字科技控股股份有限公司。 劉強東今年卸任公司職務累計230個，多涉及物流供應鏈企業。 馬化騰：目光向內 捕捉價值 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 2020年即將結束，騰訊董事局主席馬化騰為公司年度特刊撰寫的前言表示，今年是充滿挑戰的一年，為新冠疫情和國際局勢變化擔憂，在這個黑天鵝滿天飛的時代，更應該「目光向內」。 澎湃新聞報導，騰訊出品了該公司的的年度特刊「三觀」，騰訊介紹，「三觀」指的是「觀世界」、「觀價值」、「觀人生」，該特刊「以一年為單位，記錄騰訊的成長和主要變化」。 馬化騰寫到，今年衝到億級用戶的騰訊會議，是從開會投屏這個最簡單的內部需求入手的，經過兩三年時間打磨成型，用戶需求複雜多變，有時用戶自己很難清楚地表達到底需要什麼。所以往內看，把自己當成用戶是一個很好的方法，以一種用戶的心態去本能地捕捉用戶價值，不是理性，而是本能，就是這樣一個簡單的做法，樸素、直接、有效。 馬化騰認為，移動互聯網十年發展，即將迎來下一波升級，稱之為「全真互聯網」，即時通信到音視頻等一系列基礎技術已經準備好，隨著VR等新技術、新的硬體和軟體在各種不同場景的推動，相信又一場大洗牌即將開始，就像移動互聯網轉型一樣，上不了船的人將逐漸落伍。 長期來看，如何應對內外各種挑戰，把握關鍵機會，馬化騰表示，外部環境很難左右，關鍵還在於發展自己的能力，在《基業長青》中，作者柯林斯推崇那些更注重自我改進，而不是把對手當作最終目標的公司，因此在這個黑天鵝滿天飛的時代，更需要目光向內。 馬化騰提到，雖然外部困難和變化在常態化，公司要以正為本，迎難而上，疫情期間的特殊經歷讓騰訊認識到連接價值，一切技術最終都要服務於人，繼續深化人與人的連接，服務與服務的連接，讓連接創造價值，這是公司不斷進化的方向。 小米手機銷量 躍全球第三 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 專業信息技術研究和顧問公司Gartner 1日在上海發布報告稱，今年第三季度，在全球排名前五的智慧手機製造商中，小米以4440萬部的銷售量首次超過蘋果位居第三，蘋果當季的銷售量為4050萬部。 中新社報導，報告統計，今年第三季度，三星以8081.6萬部銷售量、22%的市場占有率列全球智慧手機市場首位。緊隨其後的是華為、小米和蘋果。當季全球售給終端用戶的智慧手機總計3.66億部，相比2019年第三季度下降了5.7%。 報告分析，經濟環境的不確定性以及對下輪疫情的擔憂仍將壓縮人們的非必要支出，而且這一情況將延續至2020年末。5G網絡升級的延遲也令智慧手機廠商捉襟見肘。 Gartner高級研究總監古普塔表示，一些市場已出現復甦的早期跡象，包括一部分成熟的亞太地區和拉丁美洲地區。 蔚來能源車交貨 創新高 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 大陸新能源車大廠蔚來汽車昨（1）日公布，今年11月共交付新車5,291輛，再創歷史新高，連續四個月單月交付數新高，這也是繼10月後再度超過5,000輛，並自今年4月以來連續八個月與去年同期相比翻倍。 蔚來汽車累計今年前11個月共交付3萬6,721輛，年增111.1%，自2018年6月開始交付第一輛車至今累計交付6萬8,634輛，成長速度相當快。 蔚來汽車1日在美股盤前漲2.9%，每日經濟新聞報導，高盛將蔚來汽車信評從賣出上調至中性，目標價從7.7美元上調至59美元，暗示蔚來汽車還有16.7%的上漲空間。 澎湃新聞報導，蔚來汽車11月賣最好的車型就是智慧電動轎跑休旅車ec6，共交付1,518輛，與上月相比大增71.9%。 蔚來董事長李斌在第3季財報電話會上表示，蔚來已與合作夥伴共同啟動新一輪全供應鏈的產能提升，預計明年1月全供應鏈產能將提升至每月7,500輛，以滿足日益增長的訂單需求。 在11月新增訂單中，蔚來推出的電池租用服務BaaS（Battery as a Service）模式訂單占比達35%，證明市場對這一全新商業模式的認可，也就是車主用比較便宜的價格買車，並且以月租費方式來每個月支付電池的費用。 BaaS業務於今年8月正式推出，在該業務方案下，購買蔚來全系車型無需購買電池，車價可以減少人民幣7萬元（對應70KWh動力電池包），每個月需支付人民幣980元月租費。 截至11月底，蔚來已在全大陸開設189家門市，其中包括22家蔚來中心和167家蔚來空間，銷售據點覆蓋全大陸111座城市。 搜狐財經報導，李斌表示，蔚來汽車計劃從明年1月開始供應鏈月產能將達到7,500輛；該公司採用代工模式在合肥生產電動車，蔚來汽車計劃明年開始在歐洲銷售電動車，最終將進軍美國市場。 疫情後復甦快 中國A股市值飆升至337兆 台北1日電/中央社 中國經濟率先自疫情後復甦，製造業回溫、內需帶動經濟成長，吸引國際熱錢湧入中國市場，中國股市市值在世界第二的位置持續增加，目前比第三的日本東京交易所總市值高出71%。 中國證券時報報導，目前上海、深圳證券交易所共有4101家上市公司，總市值近人民幣78兆元（約新台幣337兆元），擁有1.75億個投資帳戶。中國A股上市公司2019年實現營業總收入50.47兆元，營業收入總額占中國國內生產毛額（GDP）總量的一半。 報導說，與2000年底相比，滬深兩市成長了16倍，近20年年均增速15%，至2014年底，滬深交易所市值首次躍升至全球第二位。 當前滬深交易所總市值近80億元，約佔全球主要證券交易所總市值的11%，比排名第三的日本東京交易所總市值高出71%。 含香港，今年共有124家中國公司上榜「財星」世界500強，公司數量首次超越美國。124家上榜企業中，在A股上市或部分上市的公司超過70家，占比近60%。 中國上市公司協會數據顯示，上市公司創造的稅收占整個企業稅收的30%，實體經濟上市公司的利潤占規模以上工業企業利潤的40%。 不過，雖然中國A股公司淨利保持穩定成長，但盈利能力與美股龍頭公司相比仍存差距。過去10年，美股標普500指數整體毛利率都維持在30%以上，2019年達到35.33%，但2019年滬深300指數整體毛利率僅為19.04%，相當於標普500指數的一半。 報導說，標普500指數的高盈利能力與其科技企業領頭有關，如蘋果公司和微軟公司2019年淨資產收益率分別達到55%和42%，而中國A股領頭公司主要仍是金融股，拉低了指數的整體盈利能力。 中國改革開放以來，建立出其「多層次資本市場體系」，包含主板、中小板、創業板、科創板、新三板、區域股權市場等。 全員核酸陰性 SK海力士重慶廠今復工 記者蔡敏姿／即時報導/聯合報 南韓記憶體大廠SK海力士傳出韓籍員工赴大陸重慶廠區返韓後，被確診為無症狀感染者，隨後工廠暫時停產。截至11月30日，與該員工接觸者經過核酸檢測全部陰性。在落實疫情防控措施前提下，SK海力士重慶廠於1日恢復生產。 澎湃新聞報導，11月28日，西永微電園SK海力士半導體（重慶）公司一名韓國籍員工在韓國檢出新冠病毒核酸陽性，在韓國初步判斷為無症狀感染者。11月30日，接企業通報，該員工在韓國第二次檢測結果為陰性。 截至11月30日23時，共追蹤到與該員工密切接觸者55人，核酸檢測全部陰性，血清抗體檢測全部陰性；密切接觸者的密切接觸者144人，核酸檢測全部陰性；一般接觸人員8213人，核酸檢測全部陰性。 對SK海力士半導體（重慶）公司、重慶富力假日酒店進行物品、環境採樣674份，核酸檢測全部陰性。在落實疫情防控措施前提下，企業復工復產，飯店恢復營業。 重慶日報報導， 2017年SK海力士重慶工廠晶片產量約7.9億顆，2018年SK海力士已啟動重慶項目二期工程。2019年投產後，該公司晶片年產量將達12億顆，占SK海力士閃存產品40%以上。 SK海力士半導體（重慶）限公司位於重慶西永綜合保稅區B區，占地28萬平方公尺，註冊資本達4億美元。目前主要生產適用於移動終端的閃存產品NAND Flash，產品主要應用於智慧手機、平板電腦、USB等移動終端設備。 廣州樓市 交易升溫 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 11月廣州天氣漸涼，但樓市溫度卻在上升。據統計，11月廣州一手樓成交量同比大漲了近七成，二手房市場的成交量數據也重新回到上升通道。 中新社報導，網易房產數據中心12月1日發布的統計數據顯示，11月廣州一手樓網簽成交13339套，同比2019年11月的7849套增加5490套，同比上升69.95%。從成交區域看，外圍五郊區（花都區、從化區、南沙區、番禺區、增城區）依然是成交主力，共計成交8522套，中心六區（越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區）共成交4817套。 其中黃埔區奪得銷量冠軍，共成交2974套。其次是增城區和南沙區，分別為2758套、2472套。成交套數最少的則是越秀區，只成交了52套。 廣州中原研究發展部認為，今年下半年以來廣州新房市場成交走高，離不開新增房源持續、大量穩定供應。據統計，11月廣州新增一手住宅供應162.4萬平方公尺（16135套），環比增加63%，同比升288%。同時，番禺區、黃埔區、南沙區、花都區等採取的人才購房政策，也提升樓市的氣氛。 在經歷連續兩個月的向下調整後，11月廣州市二手住宅市場成交重回上升通道。據廣州市房地產中介協會的統計，11月全市二手住宅網簽宗數為14398套，環比增長34.56%，同比增長64.34%。 這個成交套數僅次於8月，是年內第二高位月。其中，天河區、番禺區、海珠區的熱度最高，三個區均成交了1800套以上。 為何11月份的二手房市場比「金九銀十」還熱？該協會分析指出，十一假期過後，買家擱置的置業需求正在回歸。 同時，9月和10月市場成交接連回落，使得部分業主惜售心態有所鬆動，願意提供更多的議價幅度，一定程度上推動交易達成。 兩岸青年聯手 打造智能用工平台 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 大陸東北青年鮑冠宇和來自台灣的創業合夥人徐韜，組成兩岸團隊，正構建一個在用工商戶與求職者之間進行智能匹配的靈活用工平台。 中新社報導，四五年前，徐韜還在台灣讀新聞系。有次在課堂上分享一個幫助公益組織和志願者進行匹配的創業項目時，一位大陸交換生提出，這個模式可做成服務企業的商業項目。這位交換生就是鮑冠宇。 徐韜到北京前，兩人只聚過一回但相談甚歡。兩人都想做一份面向未來的事業，且對大陸市場潛力、創業所需付出，認識幾乎一致。2017年往返兩岸數次，徐韜確定項目可行性，當年8月和鮑冠宇在北京清華科技園註冊了公司。 2018年，面向大學生群體的靈活用工平台上線了。清華科技園附近就有不少大學，「輕鬆找工作」的特點讓他們一兩個月內就吸引到近萬名學生用戶。 「當時，覺得創業太容易了。然後，就發現我們太單純了。」徐韜笑說，當學校開始期中、期末考，學生就不工作了，大量餐飲商戶打電話投訴。暑假一來，學生用戶直接「消失」。創業團隊只能下線產品、向用戶道歉，修正業務模型。 這期間，團隊10個月發不出工資，每個人的信用卡都刷爆，徐韜也吃了10個月泡麵。徐韜說，雖然一時不確定下一個版本該怎麼改、市場要什麼，但堅信，靈活用工在發達國家已有相當高比例，在大陸也將是趨勢。 當時，團隊成員和餐廳、酒店老闆聊，用最接地氣的方式瞭解他們的需求，跑遍北京商圈。 過程中，徐韜的心路歷程也在變化，「首先領悟到做事業不是靠運氣，不是說大陸有什麼優惠條件，我來試試看能獲得什麼好處。而是一旦要做，就要投入所有精力、時間，才有可能成功」。 2019年下半年，「小包智工」上線了。雖然今年新冠疫情爆發一度讓業務完全停機，但疫情期間，商戶之間「共享員工」模式興起，「讓大家看到靈活用工的市場很有發展潛力。」徐韜說，投資人也因此對這一項目更有信心，項目融資很快到賬。今年7月底「小包智工」重啟，一個多月的營業額就達到200多萬元人民幣。 •面試中問薪水 How much is the salary? 哪裡不對了 Ben到一家外商面試，到最後面試者問他有沒有問題想問，他想知道這個職位的薪資，就直接問"How much is the salary?"面試最後結束在一種他覺得小尷尬的氣氛中。一起來看看問薪資到底該怎麼問才對。 •《孤味》是種雜陳的五味 我們人生中都可能遇到 《孤味》是部很難談的電影，的確有明確的主線故事，就是媽媽跟過世先生之間的恩怨情仇，但其實整部電影是在講這個家的故事，兩個人的關係也會影響到家中所有其他人的相處、感受等等，幾位女兒的角色也都有相當的發揮空間。

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